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城市规划与招商 宜秀区委党校 王锦一、了解招商。1.招商的基本内涵。根据中华人民共和国商法，招商，即招揽商户，它是指发包方将自己的服务、产品面向一定范围进行发布，以招募商户共同发展。2.招商的基本类型。 （1）.一站式招商外包 （2）.企业招商 （3）.政府招商 （4）.园区招商 （5）.商业招商 （6）.再出发品牌招商 （7）.再出发连锁招商3.招商的意义。（1）从历史意义角度：我们知道资本主义的发展曾经经历过原始积累阶段。那时候资本主义刚刚起步，要想快速发展，必须具备两个条件：1.大量廉价而自由的劳动力。 2.需要有大量的资金积累。 资本主义国家主要靠殖民战争、发行国家公债，建立现代税收制度和保护关税制度等，为资本主义的发展进行了充分的资本积累。那么，对比改革开放之初的中国，我们所发展的是社会主义经济，发展方式不可能采取资本主义的那种赤裸裸的方式。所以中国的发展必须立足于本国的基本国情。中国自农村进行土地改革后，农民的生产积极性得到大幅度提高，生产力不断增强，在土地资源有限的情况下，就产生了大量的自由而廉价的劳动力。八十年代中期开始，大量农民涌入沿海开放城市，成为农民工，挥洒自己的汗水，为东部地区的发展尤其是劳动密集型产业的发展作出了巨大的贡献。而经济发展的资本积累，中国采取的主要方式就是通过招商引资的方式实现的。（2）从现实的意义上看 拉动经济增长有三驾马车：投资、出口和消费。而招商引资是投资中的关键力量。通过持续的招商引资来推动地方经济的发展。主要表现为以下几个方面的作用：1、扩大工业生产投入，提升工业经济总量。1、扩大工业生产投入，提升工业经 济总量。2、推进产业结构调整。3、加快政府职能转变。4、促进社会和谐稳定。4、目前中国和宜秀区的招商现状。中国的改革开放最先是从东部沿海城市开始的，他们是改革的最前沿。三十多年来我们的招商引资取得了巨大的成就，为中国的经济腾飞发挥了重要的作用。像深圳就由一个小渔村变成了举世闻名的大都市。中国目前成为了世界第二大投资国，中国也是目前世界500强总部所在的最多的国家。宜秀区的招商引资也取得了丰硕的成果 。5.如何招商？无论是外资还是内资，到一个地方去投资其根本性的目的就是获取财富，而之所以到你这个地方投资就是他认为你能让他的利益最大化。过去，外商到中国投资看重的无非是中国大量而廉价的劳动力、政策和资源优势以及中国相对稳定安全的市场环境。而随着改革开放的不断深入，中国已经迈入了“中等收入”国家，一些传统的优势正在逐渐丧失。在新的形势下，如何继续加大招商引资力度，推动本地经济发展，成为各地党委和政府面临的一个新难题。这里我就不过多阐述，我只从一个方面来探讨：即明确自己招的的是什么商？引的是什么资？ 简单点来说，在招商引资过程中要有所选择、有所侧重。并不是什么样的客商，什么样的资金都可以拿来为我所用。发展本地的经济必须要有明确的规划，有自己的产业特色。浙江义乌的小商品市场经济、江苏北部发展的教育产业、芜湖的动漫产业等都是典型的地方特色经济。他们的招商引资都是有所侧重，有所选择，而不是眉毛胡子一把抓。而要形成自己的特色经济，就必须要做好本地的规划。 二．招商引资与城市规划。1.城市规划的内涵。研究城市的未来发展、城市的合理布局和管理各项资源、安排城市各项工程建设的综合部署。2.城市规划的任务城市规划的任务是：根据国家城市发展和建设方针、经济技术政策、国民经济和社会发展长远计划、区域规划，以及城市所在地区的自然条件、历史情况、现状特点和建设条件，布置城市体系；确定城市性质、规模和布局；统一规划、合理利用城市土地；综合部署城市经济、文化、基础设施等各项建设，保证城市有秩序地、协调地发展，使城市的发展建设获得良好的经济效益、社会效益和环境效益。3.城市规划的作用。是作为建设城市和管理城市的基本依据，是保证城市合理地进行建设和城市土地合理开发利用及正常经营活动的前提和基础，是实现城市社会经济发展目标的综合手段。4.宜秀区的规划现状。三．如何做好城市规划，加大招商引资？通过梳理城市规划的各种手法和思想，把现代的城市规划理念归结为三条：人文关怀、城市个性构建、城市环境保护和可持续发展。世界城市规划的实践和理论已经有了久远的历程，从霍华德的田园城市到雅典宪章、马丘比丘宪章，再到如今的生态城市、城市经营等理念……在如今的我们看来，规划的理念林林总总，难以尽说。城市规划事业发展到现在，优秀的规划理念也在不断地实践中完善和成熟起来,这些规划理念分为三点：人文关怀、城市个性构建、城市环境保护和可持续发展。1.突出人文关怀，打造宜居城市。（1）注重人的感受、人的生理和心理需求，从人的尺度、生活习惯出发，设计舒适宜人的空间环境，而不是单纯追求宏大与气势，或者表现自我。要求规划师