租房合同(模板).doc

房屋租赁合同　　出租（以下简称甲方）： 　　承租（以下简称乙方）： 　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权乙方确保了解该房屋全貌，并以现状为准。第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 　　1、甲方出租给乙方的房屋位于　　2、出租房屋面积共平方米（建筑面积。 　　3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 　　该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 　　第三条 甲方乙方应提供身份证明文件。双方验证后复印对方备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 　　第四条 租赁期限用途 　　1、该房屋租赁期共　　个月。自　年　月　日起至　年　月　日止。 　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。 　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 　　租赁期满，乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。 　　第五条 租金及支付方式 　　1、 该房屋租金每月为　　元（大写 　万 　仟　 佰 　拾　 元整）。租金总额为　　元（大写 　万 　仟　 佰　 拾　 元整）。 　　2、 房屋租金支付方式如下： 　　租金每支付一次自本合同生效之日起，乙方应先行向甲方支付个月的租金合计 元整以后应在到期后的前10日内付清下的租金。租金以现金支付，甲方收取租金时向乙方出具收条。乙方还应向甲方交纳押金元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方对房屋现状如无损毁，该押金全额退还给乙方，如有损毁，按实际损毁程度或按照损毁物品价值予以扣除，不足的，乙方予以补足。该押金无利息。 　　第六条 租赁期间相关费用及税金 　　1、 甲方应承担的费用： 　　租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费，由甲方负担。 　　2、乙方交纳以下费用： 　　租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费、治安费等均由乙方承担　　第七条 房屋修缮与使用 　　1、在租赁期内，甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。 　　甲方提出进行维修须提前日通知乙方，乙方应积极协助配合。 　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 　　如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起七天内予以修缮，修缮修缮费用由甲方承担。、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： 　　（1）依附于房屋的装修归甲方所有。 　　（2）要求乙方恢复原状。 （3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 　　第八条 房屋的转让与转租 　　1、租赁期间，甲方有权转让该出租房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 　　2、未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋　　3、甲方出售房屋，须书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 　　第九条 合同的变更、解除与终止 　　1、双方可以协商变更或终止本合同。 　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： 　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 　（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋； 　（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 　（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 　（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 　（7）拖欠房租累计以上。 　　、租赁期满合同自然终止。 　　、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 　　第十条 房屋交付