4 第四章 基础单价及单位估价表.pptVIP

第三章 单位估价表 第三章 单位估价表 第三章 单位估价表 本章主要内容与重点 材料费单价、人工费单价以及机械使用费单价的确定。 定额单位估价表和企业内部定额的编制， 工程量清单中的综合单价。 人工费单价的确定 人工单价是指直接从事建筑施工的生产工人在单位工作日内所发生的各项开支。包括国家劳动、社会保障政策的规定所发生的费用。 人工单价不仅包括生产工人的费用，还应当综合考虑劳务企业在承发包中发生的管理和其他费用。 人工单价 含义： 人工单价是指一个建筑工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用 人工费单价内容 ⑴基本工资： 是指发放给生产工人的基本工资。 ⑵工资性补贴： 是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，地区津贴、工资附加、流动施工津贴等。 ⑶生产工人辅助工资： 是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资和工资性补贴，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。 人工费单价内容 ⑷职工福利费： 是指按规定标准计提的职工福利费，包括书报费、洗理费、取暖费。 ⑸生产工人劳动保护费： 是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。 人工单价的确定 由发承包双方按人工单价包括的内容为基础，根据建设工程特点，结合市场实际情况，参照工程造价管理机构发布的人工市场价格信息，以合同形式确定人工单价。 材料费单价 材料费单价 材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。 指单位材料价格和从供货单位运至工地耗费的所有费用之和。 工地一般指：工地仓库、现场集中堆放地、现场加工点和安装点，或指定地点。 材料费单价内容(2-1) ⑴材料原价（或供应价格） 包括原价和供销部门手续费。 ⑵材料运杂费： 是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用 包括包装费与运输费 ⑶运输损耗费： 是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。 ⑷采购及保管费： 是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。包括: 采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。 材料费单价内容(2-2) ⑸检验试验费： 是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用， 包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。 不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。 材料单价的确定 由建设单位和承包施工单位双方按材料单价包括的内容为基础，根据建设工程特点，结合市场实际情况，参照工程造价管理机构发布的材料市场价格信息，以合同形式确定材料单价。 施工机械台班费 施工机械台班费单价的确定 施工机械台班单价是指施工过程中，使用每台施工机械正常工作一个台班的所发生的各项支出和摊销费用。 施工机械台班费单价的内容： 七项费用： 折旧费 大修理费 经常修理费 安拆费及场外运输费 燃料动力费 人工费 其他费用 施工机械台班费一般可以分成两大类： 第一类费用：又称不变费用 包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆及场外运输费，这类费用的特点是其实际发生额不应施工地区的条件的不同而不同； 第二类费用，又称可变费用 包括人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税，这类费用的特点是因施工地区的条件的不同而不同。 七项费用组成： （1）折旧费： 指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。 （2）大修理费： 指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。 七项费用组成 （3）经常修理费： 指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。 包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。 七项费用组成 （4）安拆费及场外运费： 安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用； 场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。 七项费用组成 （5）人工费： 指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。 （6）燃料动力费： 指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等。 （7）养路费及车船使用税： 指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车