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B13 ××××××工程 监理实施细则 （建筑节能工程） 内容提要： 建筑节能工程概况 本项目特点、难点 监理工作依据 监理组织机构 监理工作流程 监理工作控制要点及目标值 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）：　　　　　　　 专业监理工程师： 总监理工程师：　　　　　　　　 　 日期：　　　　　　　　　　 江苏省住房和城乡建设厅监制 1 建筑节能工程概况 1.1 工程概况： 本工程位于江苏省××市，建筑功能为办公、营业及设备用房，现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构体系，总建筑面积3万㎡（地上2.3万㎡、地下0.7万㎡），建筑高度59.6m，地上13层，地下局部2层。 1.1.1墙体工程 1、地下室内墙为200厚灰加气混凝土砌块，楼梯间墙为100厚灰加气混凝土砌块，砌块强度等级MU5.0，砂浆强度等级M7.5；±0.000标高以上200厚外墙、内墙采用砂加气混凝土砌块，其他100厚隔墙也采用砂加气混凝土砌块，砌块强度等级A5.0，配套专用粘结剂。 2、屋面机房层外墙采用30厚XPS挤塑保温板薄抹灰保温系统。 1.1.2幕墙工程 1）隐框玻璃幕墙：范围为备用楼和综合楼的裙房；面板为6+12AR+6LOW-E中空钢化玻璃充氩气、8+12AR+8LOW-E中空钢化玻璃充氩气；基本板块1000mm及1450mm（宽）×4500mm及5000mm（高）、1400mm（宽）×4500mm及5000mm（高）；铝合金副框与铝合金龙骨固定。 2）铝板幕墙：范围为备用楼的主楼和综合楼的主楼及裙房；面板为2.5mm厚竖向肌理铝板，型号3003H44；基本板块1000mm（宽）×4500mm（高）；铝合金副框与铝合金龙骨固定铝板，铝板背后均设置50mm厚保温岩棉。 3）透明玻璃幕墙背后有墙体的位置均设置50mm保温岩棉。 1.1.3门窗工程 与幕墙工程结合实施。 1.1.4屋面工程 1、±0.000标高屋面主要做法为40mm厚细石混凝土＋35厚XPS挤塑保温板＋加气混凝土碎料找坡层（平均厚度100mm）。 2、地下室顶板主要做法为150厚C20钢筋混凝土刚性防水层＋25厚XPS挤塑保温板＋陶粒混凝土找坡层(容重900Kg/m3)。 1.1.5地面工程 1、所有地面与室外空气接触的地面均按照铝板吊顶的方式进行封修，铝板背后设置50mm保温岩棉。 2、地下室外墙采用50mm厚EPS保温板。 1.1.6空调及通风工程 1、冷（热）源设置 办公区新风系统及营业大厅、入口门厅、餐厅等部位的冷（热）源：采用2台制冷量为696kw的风冷螺杆式热泵机组，设置在机房层平面。 办公区及环廊、消控中心等冷热源采用变冷媒热泵机组，室内采用采用天花板嵌入式，共24组697hp风冷直接蒸发式变冷媒热泵机组，机组设置于机房层屋面及四层室外平台。 2、空调送风系统 一层营业区、三层大空间办公及餐厅等采用全空气定风量低速风管系统，集中回风； 一层办公、入口门厅等采用风机盘管加新风系统，消控中心采用独立的直接蒸发式空调系统； 四至九层办公等采用变冷媒直接蒸发式机组加新风系统； 十至十三层设备机房空调、通风系统由专业单位深化设计。 1.1.7给排水工程 由基地北侧接入一路市政供水管并在基地内环通,进水管径为 DN200，管网压力0.3MPa；生活用水量最高90m3/d，最大小时用水量13.7 m3/h。 1、供水方式 地下室至二层采用市政水压直接供水，三层及以上部分采用变频泵供水，进户处设水表计量。 2、热水系统 卫生间热水由设于屋顶的太阳能集热板及辅助电加热作为热水热源的形式供应，并机械循环供水；厨房热水由市政煤气作为热源。 1.1.8配电及照明工程 1、配电系统 （1）10/0.4KV变配电系统 本工程的电源为双回路10KV供电，分别由两区域变电站各引一路10KV电源引入主楼地下室一层两个高压配电室，由高压配电室再引六条电缆至六台干式变压器（其中两台为原大楼变压器）。各承担总用电负荷的一半左右。10KV高压配电系统均为单母线分段运行，中间不设联络开关。为保证一级负荷中的特别重要负荷的供电可靠性，设置自备柴油发电机组，当10KV电源或变压器发生故障时，发电机会在15S内完成自动启动并向重要负荷供电，室外油罐供油量按生产区设备容量连续工作8小时以上储备，在建筑物外设置2×5 m3地埋式柴油罐。 本工程的变配电室均设置在地下一层，配置六台干式变压器，分别为1600KVA和2000KVA各两台、原大楼2×800KVA；低压为单母线分段加母联开关方式运行（主开关及母联开关电气加机械连锁），联络开关用手动/自动转换，正常时分段运行，当一路10KV高压或一台主变