规划建筑设计方案总的说明.docVIP

规划建筑设计说明 项目所在地理位置及场地自然条件 “中国黄岛书画艺术交流中心”建设项目位于青岛市黄岛区昆仑山路西、嘉陵江路路北（长江路街道办事处台子沟社区）。依据（青开发改审【2011】200号文）批复意见，本项目批准规划建设用地37971平方米（以下简称：A地块），控制容积率为≤0.5、建筑层数为二层。投资开发单位（青岛九牛丈生态旅游发展有限公司）拟征用转让地块A地块西侧山坡地22495.9平方米（以下简称：B地块）。 项目建设场地系长年挖沙损毁山坡地，坡地挖损形成的陡坎最大落差为11.89米。依据现场地形实测，建设场地由三个大的陡坎地块组成，标高分别为：黄海高度：133.72M、126.31M、114.51M。 规划设计布局 规划方案设计依据：（青开发改审【2011】200号文）批复意见、投资开发单位编制的“中国黄岛书画艺术交流中心”规划方案设计任务书、规划用地红线图和现行国家和地方建筑工程设计规程规范。规划结合现场自然条件和周边历史形成的村落环境条件，规划布局强调对建设场地损毁地貌的修复，单体建筑沿山坡地（恢复）原始等高线展开布置。 规划批准用地范围（A地块）布局：建设场地东北角较平整坡顶地（地块面积约5750平方米）布局一栋齐文化历史研究院建筑，坡顶地西南侧至规划用地红线（地块面积约34058平方米）布局24栋独立式书画家创作写生公寓。 投资建设单位拟征用地（B地块）规划布局：北侧（地块面积约4672平方米）布局一栋中国书画历史陈列馆和一栋展示中国书画艺术品精品兼交易拍卖的中心建筑，B地块南侧至用地边界线（地块面积约11249平方米）布局8栋独立式齐文化历史研究中心专家公寓。 建筑设计理念 项目规划总用地（批复规划土地和建设单位拟征用土地）范围内，单体建筑布局由五部分内容组成。 公共文化配套设施：中国书画历史陈列馆（总建筑面积：4057.2平方米）、现代书画艺术品精品展示兼交易拍卖中心（总建筑面积：4820.7平方米）、齐文化历史研究院（总建筑面积：4802.5平方米）。 专家公寓：中国书画家创作写生公寓（计24栋，总建筑面积：10920平方米）、齐文化历史研究专家公寓（计8栋，总建筑面积：3640平方米）。 为体现现代书画艺术家对中国书画历史文化的传承和发扬，表达和记录现代人与历史对话的印迹，本项目公共文化配套设施建筑突出建筑体量、尺度、符号、建筑处理手法与场地自然地貌的有机结合，使建筑作为一种元素嵌入并植根于自然环境之中。公共配套建筑以流畅的曲线、明快的几何切面体和生态的建筑处理手法组成整体美观大方、简约的现代建筑风格立面。 独栋式公寓设计，秉承书画写生、创作交流、实用、美观、节能的平面空间需求，构建依山而建的台地建筑。在修复的山坡地貌上，独栋公寓建筑依地势逐渐走高或走低，形成书画艺术创作闹静区分、生活和创作相互独立又互为呼应的平面使用空间。公寓建筑在平面空间和竖向设计空间引导下，立面呈现简约明快具明显的时代建筑特征。 环境园林景观设计指导思想 本项目景观设计旨在保护和强化山地景观特色 ，协调建筑 、园林景观与山体自然环境之间的关系。 景观规划采用 “ 因地制宜 ” 的设计手法，理顺山脊，山坡，山沟之间的关系，依据人的视点、观景路线、沿途景观和天际线分别设计了叠峦起伏的山路，层次清晰的台地，形式优美的水景，丰富多彩的景观小品。 山路：作为人的视线展开的载体，结合山坡路径、小园路转折点合理配置植物，在功能合理的基础上满足景观视觉的要求。 台地：根据场地的自然地理特征、功能分区，内外交通组织、建筑密度和建筑物的占地尺寸，设计阶梯台地，使景观视野开阔通透。结合台地形式设置园艺式挡墙。其设计原则：采取“化整为零”、 “化大为小”和“化陡为缓”的园林处理手法。高差较大的台地分为多阶梯，中间跌落处设计平台绿化。高的良好景观点挡墙外观由大变小，上部一分为二，下部变宽，两者之间联系部分作为绿化带的植穴和跌落式人工瀑布的水潭。由于人视角所限，为制造递进关系，部分偏陡的挡土墙处理成倾斜面，使空间开敞，环境视线明朗。、 水景：本项目园林景观水景既有动态又有静态。动态的水景为跌落式人工瀑布和主次路口的喷泉构成，其他区域考虑到景观系统的均衡性分别分布静态的水池。 景观小品：由于山地景观的特殊性在整个景观工程中最常见的为树池和花坛，而水景与休息平台的融合处也设计了简约现代的亭廊。 环境保护设计原则 本项目位于台子沟古齐长城山脉脚下，北侧为青岛九牛丈生态旅游发展有限公司正在开发建设的自然生态公园，古长城历史遗迹、人文景观和自然条件十分独特优美，地理环境位置重要和突出。为保护周边自然环境，维系开发建设区生态的多样性和原始生态免受较大的扰动，规划拟采取如下环境保护措施： 建议青岛九牛丈生态旅游发展有限公司在项目建设前期阶段，先行对规划用