物业公司—安管部管理制度.docVIP

第三章 安管部管理制度 第三章 安管部管理制度 1 3.1安管物品使用管理规定 2 3.2、安管岗位执勤行为管理规范 4 3.3、安管交接班管理规定 4 3.4钥匙管理制度 4 3.5货物放行制度 4 3.6、安管工作管理办法 5 3.7停车场管理规定 5 3.8消防检查管理规定 5 3.9停车场各种设施、设备管理规定 6 3.10现场动火安全管理规定 6 3.11安管培训制度 7 3.12早操军训规定 7 3.13门禁安管服务规定 7 3.14区域定岗安管服务 8 3.15物业小区治安防范措施 8 3.16停车卡不退不延管理规定 9 3.17各物业公司消防安全管理制度 9 3.18物业公司安全管理责任制 10 3.19停车卡管理规定 13 3.20各物业公司按时统计上报免费停车卡证件的管理规定 14 3.21、停车场收费系统故障应对办法 14 3.22、物业公司免费停车管理规定 14 3.1安管物品使用管理规定 3.1.1对讲机使用管理规定 1、按实际工作需要请购和领用对讲机，每部对讲机对应使用责任人做好登记并签字确认； 2、对购买的对讲机进行验收时，应详细登记对讲机及电池编号、对讲机型号、购买时间、供应商、价格、保修年限等资料； 3、对讲机是员工工作时互相联络沟通的工具，属于公司财产，按“谁使用，谁保管；谁损坏，谁负责”的原则使用； 4、对讲机只供责任人在工作时使用，严禁转借他人，严禁个人携带外出，严禁用于其他用途； 5、严格按对讲机使用规定正确使用，严禁私自乱拆、乱拧或乱调其它频段，不可将对讲机放在多尘、潮湿环境，不可让对讲机受长时间的阳光直射及放置在加热装置附近； 6、每天由当班队（班）长和接班队（班）长对对讲机的数量、质量进行交接验收并签字确认，发现问题应做好记录并及时上报主管领导处理。对讲机由本人妥善保管，不得带出工作场地，由各部长、队长负责监督对讲机的保管使用情况。如未按交接班制度要求，出现故障无法确认责任方时，由交接双方班组或全体队员共同承担相应的赔偿责任； 7、对讲机充电器由每队（班）的队（班）长领用，并妥善保管、正确使用，并且只能用于对讲机电池充电之用，严禁用作其它用途； 8、对讲机如有损坏，应分析损坏原因，如是人为损坏，维修费用由损坏当事人负责。如是自然损坏，在保修期内由供应商进行维修，不在保修期内由行政部统一进行维修，费用由当事人承担，财务直接挂帐从当事人工资中扣除。若已到报废期，但仍可以正常使用的，损坏时由行政部统一进行维修，费用由公司承担。对讲机损坏原因鉴定应由专业维修商（公司指定部门或人员）出据维修情况说明确认（自然损坏或人为损坏）； 9、对讲机在更换电池时必须先关掉电源和主机上的开关，保护和延长对讲机使用寿命。对讲机电池不能经常更换，必须规定时间（8～10小时）轮换使用或在已没电的情况下更换； 10、每部对讲机配2块电池，电池必须与对讲机配套使用，部门应建立充电记录表，对讲机充电应详细登记电池编号，认真记录始充时间、停充时间，避免电池充电时间过长或过短，减少电池使用寿命。若因使用不当造成电池报废，由使用责任人照价赔偿。另外电池不得互相窜用； 11、使用对讲机时，必须使用规范语言。如：“***收到请回答”、“我是***收到请讲”、“***完毕”等。 12、使用对讲机语言要清晰，说话要准确，不准讲脏话。工作中若未发现情况，禁止滥用对讲机呼叫，严禁用对讲机聊天开玩笑，确保对讲机信道的畅通； 13、班（组）长须每半小时或1小时对本班（组）各岗位进行联络，以确保通信畅通和安全； 14、对讲机若需调转他人使用时，必须到财务部办理退库、出库手续更换责任人，否则按原责任人挂帐。使用责任人离职时，须将该对讲机及其所有配件送到集团财务部办理退库手续，集团行政部与集团财务部将不定期进行抽查； 15、每月25日将对讲机使用状况和对讲机电池充电记录上报公司行政部（物业公司上报主管部长），因上报不及时而耽误对讲机维修的，维修费由部门经理自行承担； 16、对讲机出现损坏，三日内必须上报至各公司行政部（物业公司上报主管部长），一周内报集团行政部和财务部，责任人为逃避责任而隐瞒不报，耽误工作由其自行承担； 17、如对讲机已到使用年限，需要报废更新的，需专业维修商进行鉴定评估。资产报废小组审核后，到财务办理更新手续； 18、安管人员因为工作特殊性要求24小时开机，机器工作时间长，磨损较大，对讲主机折旧期为3年，对讲机电池折旧期为1年。其它使用部门对讲机折旧期为5年，对讲机电池折旧期为2年； 19、折旧期按半年计算。不满半年的不计折旧期，满半年的按半年折旧。满半年、不满一年的按半年折旧。满1年的按1年折旧； 20、安管部第一半年折原价的8%，第二半年折原价的12%，第三半年折原价的15%，第四半年折原价的18%，第五半年折原价的2