北京国贸商城购物中心项目调研考察报告.ppt

北京国贸商城购物中心项目考察;;国贸所处地段区位优越，交通便利，带来大量的消费人流；开发商的强大实力是项目成功运营的重要保障;国贸是一个综合体项目，每一类别均为同类型中的顶级物业，牢固树立高端形象，同时为商业带来消费群;为满足国贸其他业态客户商业需求，商城运营而生，经历10余年的发展，成为北京高品位消费场所的代表;1990年8月开业，在北京率先引进品牌专卖店从事零售业务的经营模式；2000年改造扩建后，总建筑面积6万平方米，营业面积为3万平方米，分为地上两层和地下两层；;合理、全面的品牌组合，充分考虑客户需求，满足不同客人时尚消费需求，进驻商家均为国际顶尖品牌;与一般商业项目餐饮占比较大不同，国贸商城中男女服装占绝对比例，这是由其顶级商业的定位决定的;主入口主要排布高档次的物业，商城尽端商业档次较低；整个商城动线呈循环型，导视清晰;;循环结构：整体设计以循环式的结构布局展示出流畅的弧形曲线，将国贸中心庞大建筑群有机联系;真冰溜冰场特色;细节：富有新意的环型花坛，采集阳光的玻璃天井，精致的橱窗陈列，舒适宽敞的公共休憩场所;软硬件条件优秀 国贸商城为大品牌创造了与世界商业同行一致的软硬件条件，定位服务准确;国贸商城：市域顶级商业成功要素分析;;购物中心建立条件：区位优越，开发商实力雄厚，停车位充足，建筑设计凸现购物中心特色;购物中心项目开发运营关键点：前期市场准确的定位十分必要，项目要凸现自己的特色，引进大型商家入驻，业态组合合理;购物中心项目KPI因素总结;*