知识城总规.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * 5、以先进技术推进基础设施的创新 采用灵活的道路断面，断面形式根据不同地段作出适应性变化 规划理念 建设智能电网示范区 知识城采用220kV直降20kV、全部采用电缆埋地敷设、220kV变电站全部采用GIS站 电动汽车充电站、屋顶太阳能利用、绿色安全电网。 共同管沟 启步区、商业中心建设共同管沟示范段。 规划理念 市政基础设施公园化 在知识城北部绿廊，考虑集中建设包括“污水厂、垃圾转运站、220kV变电站”在内的市政公园； 污水处理构筑物全部采用地下式设计，上部覆土绿化，以保证厂区变成城市花园景观。 规划理念 第四部分 布局规划 规划构思 1、空间结构 遵从自然生态的蓝绿网络格局 “TOD”导向的组团发展格局 “井”字型快速交通骨架的轴向生长格局 中部组团 南部组团 北部组团 总体结构：一轴双廊三组团 规划构思 2、功能结构 高新产业组团 创新服务组团 知识创新组团 北部高新产业组团 中部创新服务组团 南部知识创新组团 核心功能：生物医药、节能环保、电 子信息等先进制造业 配套功能：相关研发及教育服务、居 住配套 核心功能：总部经济、金融信息、研 发设计等创新服务 配套功能：生活配套、少量生产配套 核心功能：研发、教育、技术孵化 配套功能：生命健康、新能源与节约 环保等研发产品试制、成 果转化与制造、生活配套 规划构思 3、用地结构 规划确定： 产业用地比例为35.64%。 用地性质 用地代号 面积（公顷） 占城市建设用地比例（%） 居住用地 R 907.36 30.63 其中 一类居住用地 R1 160.02 5.40 二类居住用地 R2 747.35 25.23 产业用地 C 1055.91 35.64 　 一类工业用地 M1 594.62 20.07 高科技研发用地 — 296.25 10.00 教育科研设计用地 C6 142.16 4.80 会展中心 C3 22.89 0.77 用地布局规划 4、总体用地布局 建设用地重点依托现状康大学校、九龙镇区以及九龙工业园布局。 在九龙大道沿线拓展，建设用地以工业用地和居住用地为主。 此外，还布置了较大面积的公共服务设施用地和绿地。 5、规划建设用地指标 用地总面积约123平方公里，规划期末(2020年)城市建设用地约30平方公里，约占规划区总用地面积的24%。 用地布局规划 用地布局规划 6、远景用地布局 城市建设用地规模约60平方公里，约占“知识城”用地总面积的49%； 延续北、中、南三大组团发展格局；建设北部500米宽的绿道，完善南部绿道建设； 北部组团以一类工业用地为主，完善研发用地、居住及公共设施用地的配套建设； 中部组团以居住、公共设施用地为主，强化组团中部区域性公共服务中心的建设； 南部组团混合布置高新产业、公共设施、一类工业、居住等城市功能。 对外交通规划 良好的外部交通条件， “井”字型快速路网 钟太快速路 南部快速路 永九快速路 东部快速路 综合交通规划 “两纵”轨道线 穗莞深城际快线广州段 地铁14号线支线 道路系统规划 规划道路分为高速公路、快速路、主干道、次干道、支路五个等级。 在片区道路网络基础上构建 “片区网格自由式”的道路网系统。 综合交通规划 规划形成“两山屏障、双廊骨架、蓝绿脉络、绿园点缀”的绿地系统结构。 两山屏障：强调对规划区东西两侧山体的保育，形成规划区的背景屏障，也是生态氧源所在地。 双廊骨架：规划构建南北两个跨越规划区东西的生态廊道，联系东西两侧山体。 蓝绿脉络：以凤凰河、平岗河为主的滨水通道辅以道路绿化通道形成蓝绿交互的绿化网络。 绿园点缀：结合水库鱼塘、丘陵山体景观形成新的公共活动中心。 绿地系统规划 绿地系统规划结构 开发时序 近期：启动期 2010-2015年 建设用地规模约10平方公里。 远期：滚动发展期 2016-2020年 新增建设用地规模约20平方公里。 远景：完善期 2021-X年 新增建设用地规模约30平方公里。 开发时序与起步区 知识城近期、远期、远景建设规划范围 开发时序与起步区 开发时序与起步区 起步区 知识城起步区建设范围包括： 总用地面积约为10平方公里， 包括：南起步区约6平方公里， 北起步区约2平方公里， 南部绿道约2平方