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不动产信托案例报告 报告人：信托部林朝明 内容大纲 一、信托介绍 二、不动产土地信托 租赁型 出售型 三、受益权转让结构 四、国内实际成功案例 五、本行接洽中案例 ○○○○大楼 六、结论 七、附件 信托介绍 信托意义 委托人将财产权移转或为其处分，使受托人依信托本旨，为受益人之利益或为特定之目的，管理或处分信托财产之关系(信托法第1 条)。 不动产土地信托 租赁型不动产(土地)信托 出售型不动产(土地)信托业务 受益权转让结构 不动产信托受益权转让 不动产信托受益权转让制度流程图 国内实际成功案例 开发工银朋记建设信托受益权商品(开发型) 本公司接洽中案例-○○○○大楼 信托资产介绍 委托人介绍 缘由：本案系建商与地主以都市更新条 例，计划采取合建方式兴建SRC 钢骨大楼 建商：○○建设股份有限公司 地主：主要地主为○○○ 基地位置图 信托资产介绍 土地座落 地号： 台北市○○区○○段○小段，地号○○○- ○、○○○至○○○笔地号。 面积： 1,811平方公尺(547.83坪) 使用分区 商三区，建蔽率70%，容积率560% 条件分析 基地格局方正、二面临主要干道、面临30米宽○○路，另以松山车站及未来捷运松山线运输为主 位置分析 临松山车站及松山小学、并近临饶河街夜市商圈 产品开发规划 工程名称：集