深圳市龙岗104-01号片区[六约北地区].doc

深圳市龙岗104-01号片区[六约北地区] 法定图则 No.LG104-01/01 （草案） 深圳市城市规划委员会 二00九年四月  根据《深圳市城市规划条例》（以下简称《条例》）第四章的规定以及深圳市城市规划委员会（以下简称市规划委员会）批准下达的2006年度法定图则编制计划，制定深圳市龙岗104-01号片区[六约北地区]法定图则草案（以下简称本图则），经初审同意，现予以公开展示。公开展示期间，任何单位和个人均可以书面形式向市规划委员会提出对本图则的意见或建议。 本图则包括“文本”及“图表”两部分。 (1)文本：是指按法定程序批准具有法律效力的规划控制条文。 (2)图表：是指按法定程序批准并由深圳市城市规划委员会主任委员签署生效的具有法律效力的规划控制总图及附表。 深圳市城市规划委员会 二00九年月目 录 文本 1. 总 则 1 2. 发展目标与功能定位 2 3. 土地利用性质 3 4. 土地开发强度 4 5. 配套设施 5 6. 道路交通 7 7. 地名规划 10 8. 城市设计及其他有关规定 10 图表 文本 总 则 本图则适用范围（以下简称本片区）为制订本图则的主要规划依据是：、(包括控制性详细规划)自行废止。 发展目标与功能定位 本片区的城市发展目标是：充分发挥轨道三号线的建设以及深惠路的改造对周边地区发展的带动作用，充分保护和利用图则地区的现有自然生态山体景观资源，整合、提升现有工业，倡导产业升级，建设一个环境优美、配套设施完善的休闲型高尚住区。 本片区的功能定位是：倡导产业提升，完善配套设施，以居住为主的综合服务片区；深圳市中部物流组团的综合配套片区的重要组成部分。 土地利用性质各地块土地利用性质详见本图则图表。土地开发强度本片区的建设规模总量为平方米本片区内各地块土地开发强度详见本图则图表的规定。本图则中表达的地块用地面积和容积率等控制指标，因计算口径原因，与已出让土地的实际情况不符，总建筑面积将保持一致。在图则执行过程中，遇到以下情况时，土地开发项目及建设总量应保持不变：对图则确定的地块进行合并开发的；对图则确定的地块进行细分开发的。本片区内的配套设施包括公共设施和市政设施。会对本片区的交通配套设施等带来影响，应对图则进行必要的检讨。表5. 项目名称 数量 所在地块号 备注 总量 规划 增加 现状保留 规划 教育设施 幼儿园 10 9 06-04 01-07、02-04、02-07、02-09、02-14、03-17、05-03、05-06、06-14 独立占地 小学 2 1 05-04 02-10 独立占地 初中 1 1 － 04-07 独立占地 九年一贯制学校 1 0 07-06 － 独立占地 寄宿制高中 1 1 － 06-07 独立占地 医疗卫生设施 综合医院 1 1 － 03-03 独立占地 社区健康服务中心 4 4 － 01-07、03-17、05-03、06-14 文化娱乐设施 居住区级文化中心 1 1 － 04-03 独立占地 文化活动站 6 6 － 01-07、02-05、02-14、03-17、05-06、06-14 体育设施 体育中心 2 2 － 01-06、04-01 独立占地 行政管理与社区服务设施 社区居委会 4 2 04-26 07-07 01-06、05-03 独立占地 社区服务站 4 4 － 03-17、04-03、05-03、06-14 社区警务室 4 4 － 02-05、03-17、05-03、07-08 商业设施 社区肉菜市场 1 － 04-23 － 独立占地 道路交通设施 社会停车场库 2 2 － 04-02、07-11 加油加气站 1 1 － 01-04 独立占地 公交场站 4 4 － 02-08、03-04、06-08、06-11 独立占地 供水设施 东深供水抢修用地 2 － 02-02 04-06 － 独立占地 邮政设施 邮政所 2 2 － 01-07、07-08 电信设施 通信机楼 1 1 － 03-05 独立占地 燃气设施 天然气调压站 1 1 － 03-06 独立占地 液化气瓶装供应站 1 － － 03-07 独立占地 环境卫生设施 公共厕所 6 6 － 01-05、02-05、02-14 03-17、05-03、06-10 垃圾转运站 1 - 04-09 － 独立占地 再生资源回收站（点） 6 6 － 01-05、02-05、02-14、04-22、05-03、06-10 防灾减灾设施 消防站 1 1 － 04-04 独立占地 注：下划线表示该设施为非独立占地。 本图则规定的配套设施是为本片区服务的必不可少的基本设施，不得随意减少数量或压