上海装修的行业隐蔽工程辅材调研.pptVIP

2017年7月上海装饰公司水电材料调研分析报告 ·调研人 周海 ·调研日期 2017、7 四大调研维度分析 调研总论及建议 1 调研一：装修隐蔽工程主要发生的问题 1.1 各工种出现问题比率 1.2 各工种出现问题的严重程度 1.3 各工种出现问题的原因分析及业主如何避免？ 1.4 电气施工中各种问题所占比率 2 调研二：上海装饰公司隐蔽工程材料 3 调研三：家装规范的施工工艺 4 装修过程规范的时间节点安排 调研一：装修隐蔽工程主要发生的问题 1.1 各工种出现问题比率 注： 1、油类发生问题频率较高，但是容易解决； 2、水电路问题发生频率虽然低于油类，但是一旦出问题，解决问题难度较高。 3、瓦工问题主要是防水问题，以及瓷砖空鼓问题。 4、木作问题：变形、污染 调研一：装修隐蔽工程主要发生的问题 1.2 各工种出现问题的严重程度 解决困难 解决中等 解决简单 出现问题频率高 电路 油漆开裂 出现问题频率中 卫生间漏水:防水 木作问题 瓷砖空鼓 出现问题频率低 水路 注： 水电路、以及防水出现的问题，对业主产生的损失较大，须避免！ 调研一：装修隐蔽工程主要发生的问题 1.3 各工种出现问题的原因分析及业主如何避免？ 材料 工艺 解决方式 电路 1、电线的阻燃性以及使用规范 2、电路工程各种配件使用材料及规范 工艺繁复 选材、了解工艺规范、盯控 水路 1、水管材料的壁厚 2、水管材料抗菌性 规范 试压 木作 E1级以上材料 现场施工问题 木作工厂整装、现场避免施工 瓦工 1、贴砖粘结剂 2、柔性防水 施工不规范 下沉式地面用柔性防水/盯控贴砖、检查空鼓 油漆 1、油漆VOC含量 施工不规范 材料、油漆施工条件避免梅雨、低温条件 调研一：装修隐蔽工程主要发生的问题 1.4 电气施工中各种问题所占比率 调研二：上海装饰公司隐蔽工程使用的材料情况 2.1 上海常用电路材料（特变电工（600089）、上海熊猫、上海起帆、远东电缆） 如何挑选？ 外皮对比 塑料对比 调研二：上海装饰公司隐蔽工程使用的材料情况 2.1 上海常用电路材料（特变电工（600089）、上海熊猫、上海起帆、远东电缆） 偏心率对比 高压抗冲击试验 调研二：上海装饰公司隐蔽工程使用的材料情况 2.2 电线连接端口PK电工胶布 调研二：上海装饰公司隐蔽工程使用的材料情况 2.3 上海常用水路材料及试压（天利、保利、伟星、微法、皮尔萨、金德等） 1)试压前应关闭水表后闸阀，避免打压时损伤水表。 2)将试压管道末端封堵缓慢注水，同时将管道内气体排出。充满水后进行密封检查。 3)加压宜采用手动泵或电动泵缓慢升压，升压时间不得小于10分钟。 4)升至规定试验压力（一般水路8个压）后，停止加压，观察接头部位是否有渗水现象。 5）稳压后，半小时内的压力降不超过0.05MPa为合格。 6）试压结束，必须做好原始记录，并签字确认 调研二：上海装饰公司隐蔽工程使用的材料情况 2.4 上海主要装饰公司使用防水情况（雨虹防水、西卡、德高） 防水主要参数参考他们的柔性、由于上海多数商品房交付为下沉式卫生间、需要用砖、沙、石子、水泥填平，地面与墙体接缝处尤其容易产生裂痕，导致漏水，所以对防水的柔性以及稳定性方面要求极高。 调研二：上海装饰公司隐蔽工程使用的材料情况 调研二：上海装饰公司隐蔽工程使用的材料情况 2.5 上海常用龙骨（轻钢龙骨PK木龙骨） 轻钢龙骨好，不会受潮、不会变形，但是不方便做造型，所以家装这一块还有好多人用木龙骨，因为方便做各种造型，不过要刷上防潮和放火涂料。 调研二：上海装饰公司隐蔽工程使用的材料情况 2.6 上海常用乳胶漆（多乐士、立邦、德国都芳、美国大师、丹麦福乐阁、西班牙堤丹） 3 调研三：家装规范的施工工艺 家装整体流程 收房 验房 拟定装修计划 找装修公司 选择设计师 选择材料 确定装修公司 图纸,预算审核 签订施工合同 施工前准备 开工交底 结构改造 中央空调,地暖安装 水电施工 隐蔽验收 泥木施工 泥木验收 油漆施工 油漆验收 设备安装 保洁 竣工验收 家装流程 4 规范装修整体流程 家装整体流程 验房工具 家装整体流程 验房实例 家装整体流程 拟定装修计划 装修的时间计划： 装修注意避免梅雨季节，注意气候变化，天气太热和太冷不适合装修，所以装修的最佳季节是每年的2月—5月，8月—11月 为什么天气太热和太冷不适合装修？ 梅雨季节装修要注意什么问题？ 装修的资金计划： 建议客户怎样做资金计划，那些项目是需要自己准备，那些项目是要交给装修公司。 决定装修成本的主要因素是什么？ 梅雨季节装修注意事项 木质材料含水率较高，容易变形和发霉 水泥容易失效，增加了泥作施工的隐患 容易造成电路施工短路 腻子干燥速度慢 有害物质挥