“七季城”8#楼施工组织设计.doc

目 录 第一章 编制说明及工程概况 第二章 建筑设计特点 第三章 结构设计特点 第四章 电气部分及采暖部分 第五章 节能设计特点 第六章 工程施工管理目标与主要管理措 第七章 施工机械设备投入 第八章 劳动力安排计划及其保证措施 第九章 材料（周转材料）投入计划 第十章 管理人员投入 第十一章 施工技术方案 第十二章 施工进度计划 第十三章 质量安全文明施工保证措施 第十四章 技术难点及相应解决方案 “七季城”商住小区8#楼施工组织设计 第一章 编制说明及工程概况 1、编制总说明 为了能按照国家标准和规范及合同规定的工期、质量、安全、样板工地，文明现场等要求，有效地指导施工，而制定各项管理措施、施工方案。 1.1编制依据 本工程的施工组织设计方案是根据建设方提供的新疆建筑设计研究院设计的施工图而编制。 1.2编制情况 本工程施工组织设计编制及施工方案由项目技术员负责编制和实施，本施工组织设计于2014年3月15日编制。 2、工程概况和施工条件 2.1工程概况 2.1.1工程简介 本工程位于乌鲁木齐伊宁路318号，为18层（带跃层）框架-剪力墙结构的高层住宅楼，地下建筑面积1209.96㎡，地上建筑面积12531.7㎡，建筑基底面积604.98㎡。该工程已报主管部门批准，基建手续完整。工程建设单位：新疆亿峰通达房地产开发有限公司，监理单位：新疆卓越工程项目管理有限公司，设计单位：新疆西域建筑勘察设计研究院有限公司，施工单位：江西第二建筑工程有限责任公司，工程由乌市质量监督站负责监督。工程于2013年10月27日开工，2016年7月1日竣工。 本工程建筑总高度为55.63米，地下两层，地上十八层（带跃层）框架剪力墙结构，基础底标高为-10.30米，地下室层高负二层为4.2米，负一层为4.8米，主体框架均为3.0米。 本工程建筑等级为二级，本工程耐火等级为一级，地下室耐火等级为一级，建筑屋面防水等级为II级，抗震设防烈度为8度，工程主体结构合理使用年限为50年。 2.1.2本工程设计遵依据： （1）新疆亿峰通达房地产开发有限公司设计任务委托书； （2）由宁夏建筑设计研究院有限公司提供的“岩土工程地质勘察报告”。 （3）由新疆亿峰通达房地产开发有限公司认可的设计方案。 （4）建设单位提供的建筑红线图； （5《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） （6）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95） （7）《民用建筑居住节能设计标准》（JGJ-26-95） （8）《新疆维吾尔自治区民用建筑节能设计标准（采暖居住部分）》实施细则（XJJ001-1999） （9）《公共建筑节能设计标准》（GB-50189-2005） 2.2工程特点 工程所处位置邻近处于伊宁路，要设置垂直、水平防护，确保行人、车辆安全。工程周边有住宅区，施工将给附近居民造成影响，施工中要采取措施，减少扰民。 工程现浇砼量大，技术装备需用多，设备料需用量大。 工程质量要求高，施工安全、保卫、消防工作要求突出。 新材料、新工艺、新技术的应用：如标准层墙体需用定型模板、墙梁板的砼不能同时浇筑，将影响工程的进度，新型防水材料的施工等。 工程地理位置优越，交通便利。 建筑设计特点 一）墙体工程： 1、地下室外墙墙体尺寸及与轴线关系见结施。 2、内墙：地下室一、二层为240砖墙（除剪力墙外）轴线中分。 3、地下室防水等级为二级，防水做法详见建施-02页-地下室防水做法。 4、地上部分：外墙：外墙部分为200厚剪力墙，轴线中分，外墙除剪力墙外为200厚加气混凝土砌块墙，阳台墙体为200厚加气砼砌块，定位见图，外墙和阳台均贴80厚挤塑型聚苯乙烯保温板（XPS板） 5、内墙：分户墙为200厚加气砼砌块，轴线中分，户内房间间隔墙为200厚加气砼砌块，轴线中分，卫生间及管道井内房间间隔墙为100厚加气砼砌块。 6、遇有不合砌体模数的门窗洞口边可用CL10陶粒混凝土浇筑。 7、墙身防潮层：在室内地坪下约60处做20厚1：2水泥砂浆，内加3～5%防水粉。当室内地坪变化处防潮层应重叠，并在高低差埋土一侧墙身做20厚1：2水泥砂浆防潮层。 二）屋面工程 1、本工程的防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年，屋面防水材料的质量标准及施工做法必须符合《屋面工程施工质量验收规范》的要求。 2、屋面做法及屋面节点索引见建施“屋面平面图”，雨蓬等见“各层平面图”及有关详图 3、屋面排水组织见屋面平面图。 三）门窗工程 1、