十里方圆泰和里组织设计.doc

第一章 总体概述 综合说明及工程概况 我公司对于该工程表示高度的重视和极大的信心，我们组织有关的工程技术人员对文件及施工图纸进行了细致的探讨，并组织有关人员查勘现场,仔细了解现场情况，精心编制了与切合实际的工程施工组织设计，明确了工程施工的方针、目标、及施工工期。 我公司选派具有丰富施工经验的工程技术人员和管理人员组成项目管理部，由在多项土建工程项目担任过项目经理的优秀管理人员担任本工程的项目经理，项目经理在施工准备阶段直接参与工程部署和施工组织设计。工程开工后，我司将调动全公司的力量，全力以赴，确保本工程能够高质、高效、按期完成。现就本工程的总体情况说明如下： 一、工程概况及工程施工条件 工程名称：江门鹤山十里方圆泰和里工程； 工程地址：江门鹤山； 工程规模：工程总建筑面积约53101.2平方米。建筑层数3层；建筑高度10.7~13.7米。共有P、N1-N1、F9-F9、F11-F12-F9、F9-F12-F11、N2-N2-N1六种户型。各建筑地下室和首层层高为3.6米，二、三层层高为3.3米。 承包范围：按建设单位提供的图纸和有关资料及说明，承包本工程的土建、外装饰等工程。 （一）工程概况 1、建筑部分 主部位 做 法 备 注 桩基础与天然基础 预应力砼管桩与扩展基础 墙体 内隔墙加气砼砖 外墙烧结页岩空心砖 厨房卫生间隔墙灰砂砖 墙体饰面 面砖外墙 涂料外墙 湿挂石材干挂红褐色木纹板 一些部位要满挂镀锌铁丝网 斜屋面 干挂金属瓦 不设保温层，自上而下 阳台 屋面厨房 卫生间 聚合物水泥防水涂料 聚氨酯防水涂料 做防水前防水部位要彻底清理干净 门窗 防火门 铝合金门窗 钢筋混凝土板梁柱 商品混凝土C25砼 HRB335 HRB400 2、结构部分 结构形式： 钢筋混凝土异形框架结构； （二）工程施工环境条件 1、地理位置及施工环境 江门鹤山十里方圆泰和里工程位于江门鹤山十里方圆。十里方圆占地3000亩背靠5000亩的大雁山风景区，环境优美。优越的地里环境，丰富的自然景观，让工人忘记了每一天辛苦的工作！ 2、交通状况 施工范围场外道路可通行大型车辆，供施工设备及材料进场。 3、现场状况 满足施工要求。 4、施工资源 （1）供水、供电 工程施工的用水、用电都已具备条件，施工单位可以在建设单位指定驳接处接驳使用，另预备大功率柴油机可紧急使用。 （2）临时场地 按照建设单位要求，在指定处设置，可以基本满足本次招标工程施工期间临时用地的需要。 临时生产用地方面，可安排在工程周边的工地上设置。所有临时设施的搭设均在得到建设单位和监理单位同意后进行。 1、本工程点多、面广，整个工程占地面积达到12。7118万m2，因此要合理组织区域内的现场布置及施工顺序。 2、因各栋号分散分布在带坡度的场地上，因此需要的垂直运输机械量较大，应合理安排安装位置。 3、多栋别墅同时开工，工期紧，施工机具安排、材料堆场位置、进出材料、行程路线、临时设施位置的选取非常重要。 第二节、编制依据及编制原则 1、有关招标文件： 2、有关工程规范、规程及技术标准： 《建筑施工工程质量验收统一标准》； 《建筑装饰工程施工及验收规范》； 《地下工程防水技术规范》 《混凝土质量控制标准》 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 《工程测量规范》 《建设工程项目管理规范》 《混凝土强度评定标准》 市建委关于建筑施工现场安全管理、文明施工的文件及规定。 3.工程施工组织设计编制原则 根据国家有关验收规范规定，国家标准。 行业标准《建筑变形测量规程》、《建筑地基》、《建筑地基处理技术规范》、《钢筋焊接及验收规范》、《混凝土泵送施工技术规范》、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》、《建筑施工安全检查》、《建筑桩基技术规范》。 第二章 施工总部署 第一节 进度 质量 安全 文明的目标 “重合同，守信用”是我公司的一贯经营方针。我公司将按照本工程总工期的要求，编排出完善的施工进度控制计划。 开工计划日期：2013－07－01 完工计划日期：2014－01－01 我司将通过合理的安排，在满足建设单位要求的工期计划的前提下在184个日历天内完成承包范围要求内的全部工程任务。 1、工程质量 在施工过程中，我公司对本工程定下的施工质量目标为： 确保达到合格工程。 2、安全、文明施工: （1）安全施工目标 确保安全施工，严格按施工规范及操作规程施工，不得有任何人为的质量事故和安全事故发生，对周围不得有任何不安全的影响。 本工程安全目标为：杜绝重大安全事故的发生,控制工伤、轻伤频率在1‰内。 （2）文明施工目标 本工程文明施工目标为达到市文明施工样板工地标准。 我们将和建设单位及有关部门携手合作，共建文明工地，严格按照《