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第四章 业主自治管理法律制度 第三节 业主委员会 业主委员会的概念、特征和性质 业主委员会的职责 业主委员会委员 业主委员会章程 业主委员会的概念、特征和性质 业主委员会：简称业委会，是指由物业管理区域内的业主选举产生，维护业主的合法权益，反映业主意愿和要求，协助和监督物业管理公司工作的自治管理组织。 业主委员会的概念、特征和性质 特征： 自治与自律 民主与公益 传递、协调与监督 性质： 是业主大会的执行机构，具体负责执行业主大会做出的决定。 业主委员会的职责 10条职责 业主委员会委员 业主委员会委员的权利与义务 P122 权利和义务各有4条 业主委员会委员的任职资格 P122 必须满足6点要求 业主委员会章程 概念和作用 主要内容 总则 业主委员会组织机构 业主委员会会议制度 业主委员会的职责 业主委员会日常经费收支与办公用房 业主委员会章程附则 第四节 业主大会 一、 业主大会的召开 二、 业主大会的议程与内容及其运作 一、 业主大会的召开 首次业主大会的召开 业主大会定期会议的召开 业主大会临时会议的召开 首次业主大会的召开 首次业主大会的召开必须具备法定的人数，但全国没有统一规定。 业主大会定期会议的召开 定期会议依照法律、法规和业主公约的规定一般每年至少召开一次。 业主大会临时会议的召开 临时业主大会的召开一般有三种情况： 分期开发期间召开的临时业主大会。 当发生重大