博览园建设项目结构设计.doc

博览园建设项目结构设计 第一章 总 论 1.1 项目概况 1.1.1 建设项目名称 *****博览园建设项目 1.1.2 建设地点 项目建设地点位于***省********* 1.1.3项目建设主要内容 编号 项目名称 用地面积（m2） 建筑面积（m2） 地上面积 地下面积 一 非遗文化区 50000 45000 15000 1.1 艺术广场 5000 1.2 游客接待中心 5000 5000 1.3 工艺美术博览区 10000 10000 8000 1.4 传统工艺美术区 10000 10000 1.5 文化创意区 20000 20000 7000 二 工艺美术商业区 85000 155000 45000 2.1 配套商业街 35000 35000 15000 2.2 工艺美术创新区 20000 20000 2.3 配套酒店区 30000 100000 30000 三 配套居住创作区 90000 160000 40000 四 养生文化区 30000 22500 7500 五 现代园艺园区 30000 22500 7500 六（二期） 工艺推广教学区 30000 22000 3000 6.1 教学楼、展览厅、图书馆、学生宿舍楼研发及生产中心营销中心我公司受委托，对项目进行可行性研究并提交报告，其主要研究范围包括： 项目建设的背景与必要性拟建项目是否符合合理配置和有效利用资源的要求，是否符合区域规划、行业发展规划、城市规划的要求，是否符合国家产业政策和技术政策的要求是否符合保护环境、可持续发展的要求使决策者对项目的有关情况有个大致的了解 建设条件，该分析主要分析项目所在地的自然条件、地形地貌、气候条件、交通条件、以及项目所在地的区域的供水、供电、原材料供应条件。目的是描述拟建项目建设内容及规模描述项目建设总的指导思想，项目建设的基本构架，主要的技术路线，等。总体描述系统建设项目的建设目标、内容、规模及内部关系投资估算及资金筹措资金筹措方式与渠道计划阐述项目投资的需要量与分布、描述资金筹集的方式与渠道，并说明投资的大体计划目的是根据国民经济和社会发展战略和行业、地区发展规划的要求，计算项目的效益和费用，对拟建项目的财务可行性和经济合理性进行分析论证，做出全面的经济评价，为项目的科学决策提供依据。社会效益分析拟建项目的社会影响，分析主要利益相关者的需求，对项目的支持和接受程度。。部分可行性研究的结论主要建议合性论证报告，供有关部门决策参考。《中华人民共和国非物质文化遗产保护法》； 2、《国民经济和社会发展第十个五年规划纲要》、《***省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要》 4、《》《民用建筑设计通则》（GB50352—2005）；2009年《***省建设工程工程量清单计价定额》； 2007年《***省工程投资估算指标》； 《建设项目经济评价方法与参数》（国家、建设部）； 《全国统一安装工程预算定额***省估价表》； 《文化遗产和重点文物保护工程申报与开发建设估价造价标准定额及预算经费管理》； 1.3 项目总投资及资金来源 1.3.1 项目总投资 投资估算总资金为6193.29万元万元474068.40万元；设备及工器具购置费2656万元；其他费用111730.69万元；预备费23538.20万元；）。 1.3.2 资金来源 由投资方自筹或利用社会资金。 4建设项目主要技术经济指标 主要技术指标 用地面积 657500㎡ 总建筑面积 945000㎡ 地上停车场面积 20000㎡ 地下停车场 180000㎡ 建筑密度 24% 容积率 1.2 绿地面积 254100㎡ 绿化率 40.5% 主要经济指标 总投资 611993.29万元 111730.69万元 预备费 23538.20万元 设备及工器具购置费 2656万元 净现值 172248.22元 内部收益率 25% 动态投资回收期 9.65年 静态投资回收期 6.02年 总投资收益率 32.47% 1.5项目建设必要性及社会作用 1.5.1项目建设的必要性 我国民间工艺美术（非物质文化遗产）的保护需要艺博园。 国家、省、市制定的一系列政策措施为艺博园的建设提供了条件。 ****市的旅游业发展需要艺博园。 非物质文化的分布现状需要艺博园。 非物质文化的宣传和推广需要艺博园。 艺博园的建设符合“十二五”规划要求。 1.5.1 项目 1、艺博园的建立可以弥补****市旅游市场品位和市场空间的不足。 艺博园的建立可以提升****市的经济水平。 艺博园的建立为的保护提供了条件，并对非遗的保护起到带动作用。我国各族人民在长期生产生活实践中创造丰富多彩的非物质文化遗产。随着全球化趋势的加强和现代化进程的加快，我国的文化生