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某私人住宅施工建造建设方案 1.施工顺序 基础与主体施工时，由木工、钢筋工、混凝土工、架子工等组成混合作业队，从下向上每层分两段流水施工；内装饰施工时，抹灰工、木工、油漆工分别组成专业队按墙面顶棚抹灰、楼地面、门窗安装、油漆粉刷由上向下分层流水施工；屋面工程、外装饰、室外工程另组织一条作业线，由混凝土工、抹灰工、油漆工、防水工分别组成专业作业对施工；安装工程分别有管工、电工组成专业作业对施工。 2.施工机械 （A）基础土方采用反铲挖掘机大开挖，灰土垫层用15t压路机碾压。 （B）楼板模板采用竹胶合板，其他模板采用组合钢模板。模板支撑采用扣减钢管架。 （C）垂直运输采用一台塔式起重机和两台自升式门架。 （D）脚手架；主体及内装修采用钢管扣件内架，外装修采用光管扣件吊脚手架。 （E）混凝土采用预拌混凝土，泵送。 3.主要分部分项工程施工方法及技术措施 （1）测量放线 1）平面定位。根据建设单位提供的定位资料，用矩形控制法建立本工程的平面测量控制网，在根据平面测量控制网测设本工程各栋楼层的构件位置。 2）高程测量。根据建设单位提供的高程标志及标高，埋设两个永久性水准基点，作为标高测量和沉降观测的依据。楼层标高观测时，在每个建筑物+0.000标高处设3个工作基点，用水准仪和钢尺想楼层传递。 3)沉降测量。根据设计会同建设单位及监理单位确定沉降观测点的数量和位置，在建筑物+0.000标高处埋设沉降观测点。埋设后立即进行第一次观测，然后主题煤价高一层观测一次，装饰期间每月观测一次，竣工后第一年没三个月观测一次，以后每六个月观测一次。沉降观测采用闭合法。 4）所有测量作业必须经过复核。测量误差应符合要求。 （2）地基与基础施工 1）施工顺序：定位放线→灰土挤密桩→土方开挖→灰土垫层→C10基础垫层→钢筋混凝土筏片基础→绑构造柱筋→砌砖→支构造柱模型→浇筑构造柱混凝土→+0.000圈梁、梁、板、楼梯支模→绑钢筋→浇筑混凝土→外墙防潮层→回填土。 2)本工程地基基础工程采用灰土挤密桩，桩直径400mm，有效长度6m，桩顶标高以上设置500mm厚3:7灰土垫层，其压实系数大于0.95。 3）基坑开挖采用反铲挖掘机，放坡系数根据现场土质情况确定。基地预留200~300mm土，根据基底标高用人工配合挖出并修坡，保证基坑平面尺寸和基底标高。 4)灰土垫层为3：7灰土，石灰选用磨细生石灰粉，石灰粒径不得大于5mm，土料有机物含量不得大于5%，并应过筛，最大粒径不得大于15mm。灰土应按配比过斗，集中搅拌。拌合物含水率应接近最佳含水率，现场测试可用手将拌合物紧握成团，两指轻捏即碎为宜。如土料水分过多或过少，应提前晾晒或洒水润湿。 施工前，将所有土料和生石灰粉送实验室作击实验，试出大于密度和最佳含水率。最大干密度乘以压实系数作为环刀取样实验的控制干密度。 灰土应分层铺摊，分层碾压，铺土厚度控制在200~300，用12~15t压路机碾压，每层碾压6~8遍，压痕应重叠，压路机行驶速度不应超过2km/h。每层压实后，用环刀取样，取样点位与每层2/3深度处，检验点根据检验批要求布置，其干密度应大于控制干密度。当下层灰土干密度达到要求后再进行上一层施工。 最上一层完成后要拉线检查标高，用靠尺检查平整度。高的地方用铁锹铲平，低的地方补打灰土。 5）条形基础 （A）基础由刚性混凝土基础、砖基础、基础圈梁等三部分组成。 （B）钢筋从下曾到上层逐层绑扎。下层钢筋用高强度砂浆块支垫，上层钢筋用HPB235级直径14钢筋马凳之垫。注意钢筋的接头位置应避开受力最大处，并控制同一断面的接头比率。钢筋接头采用闪光对焊或电弧搭接焊。 （C）根据条形基础混凝土厚度，采用斜面分层一次浇筑到位。基础梁混凝土应滞后条形基础的浇筑。注意在混凝土初凝前必须浇筑基础梁混凝土。基础混凝土用两台搅拌机搅拌，插入式振捣器和平板振捣器振捣，表面进行二次抹压，然后用塑料薄膜覆盖保护。 6）墙身防潮。抹1:2.5防水水泥砂浆，刷热沥青两道。应带水泥砂浆基本干燥后再刷热沥青。 7）建筑物四周回填土，压实系数要满足设计要求。回填压实方法采用打夯机，压实检验法同基础灰土垫层。 （3）主体工程 1）施工顺序 抄平放线→立皮数杆→绑扎构造柱钢筋→砌砖→支构造柱莫→浇筑构造柱混凝土→圈梁、梁、板、楼梯、阳台支模→帮扎钢筋→浇筑混凝土→养护→下一层施工。 2）砌砖工程 砌体在+0.000以下为实心砖，采取一顺一丁发砌砖，+0.000以上为多空黏土砖。 （A）砌筑前，按砖尺寸模数摞低排砖，适当调整门传洞口的位置。370墙和240墙均采用双面挂线，按皮数杆确定的砖层标高砌筑。