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珠海投资房地产项目设计方案 第一章 总 论 一、项目概况： 1、项目名称：珠海投资房地产项目 2、项目负责人： 3、项目地址：珠海市陇口区陇口东村 4、占地面积：57330㎡ 5、总建筑面积：345150㎡ 6、总投资：85621.89万元 7、资金筹措；银行贷款7000万元，自筹21406.23万元，房屋预售款57215.66万元。 二、项目主办单位概况 项目主办单位：珠海市万众投资有限公司 单位地址：珠海市罗湖区新秀村秀南路61号1栋312 法人代表: 企业类型：有限责任公司 经营范围：房地产投资信息咨询及其他信息咨询（包含培训、人才中介服务、证券及其他限制项目）；投资兴办实业（具体项目另行申报）；国内贸易（法律、行政法规、国务院决定规定在登记前须经批准的项目除外） 三、可行性研究范围及依据 四、研究结论 1、主要技术经济指标 技术经济指标 序号 名称 单位 指标值 备注 小区总规划指标 1 总用地面积 ㎡ 57330 2 净用地面积 57330 2.1 建筑用地 ㎡ 15190 2.2 绿化用地 ㎡ 20065 2.3 道路及广场用地 ㎡ 22075 3 总建筑面积 ㎡ 345150 3.1 地上建筑面积 ㎡ 331150 其中公建面积8860㎡ 3.2 地下建筑面积 ㎡ 14000 4 容积率