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房地产项目工程策划报告 项目概况 项目位置及周边环境 此处插入项目区位图 本项目地块位于**市**区**路，具体区位如上图所示。 地块*侧道路为**路，该道路可作为首期项目施工进出工地的主要通道之一。 地块*侧道路为**路，是本项目的次入口，该道路也是今后本项目施工期间进出工地的主要通道之一。 地块东侧是高铁，带来便利交通的同时也为小区带来较大的环境噪音，望引起有关领导的重视并加以妥善解决。 项目概况 项目总占地面积为**万平方米，建筑密度**，容积率**，总建筑面积为**万平方米,由**栋高层建筑组成，最大建筑高度**米，其中地上部分**万平方米,地下部分**万平方米，商业部分**万平方米，配套设施包括**学校、幼儿园等。 此处插入项目的效果图 小区主入口设在东侧灯湖西路，次入口设在小区南侧的海七路，整个项目地下室均为一层。详见附件一：项目分区及水电接驳点图。 主要设计面积指标为： 用地面积 平方米 商 业 平方米 地上容积率面积 平方米 配 套 平方米 住 宅 平方米 地下室 万平方米 幼儿园 平方米 规划车位数 个 本项目地块于**年**月**日从**市土地交易中心处挂牌竞得，位于**市新城区，周边配套设施完善，交通便利，建成后将成为该市规模最大的住宅小区。 市政配套 给水：项目地块**侧临**路有DN**的给水管可接驳，可以满足生产及生活用水需要。