房地产专业 毕业设计.docVIP

房地产专业 毕业设计 摘 要 本文通过对北京市大兴区国韵村项目的实际操作，对房地产全程营销策划的流程及内容进行研究。 简要介绍国韵村项目的基本情况和主要产品特点 本设计从宏观环境分析、微观环境分析（包含竞品分析）、项目分析、定价策略、营销通路、营销推广等几个方面进行设计规划，以达到层层推进的目的。通过此全程营销策划报告，来实现国韵村项目快速去化的目的。 本设计方案本着.....设计思路，提出了......方面的指导性建议（设计理念），在.....方面的观点（设计建议）具有创新性。 本报告的第一部分为宏观环境分析。从对北京市大兴区的自然环境分析、南城的发展、人口环境、经济环境、社会文化环境、房地产宏观政策等环境进行分析，判断宏观环境影响下房地产行业的发展趋势。 本报告的第二部分为微观环境分析。从对国奥集团控股有限公司（简称国奥集团）品牌、北京市土地供给和需求现状、北京市住宅供给和需求现状、竞品项目分析等方面的分析，来预判大兴区房地产市场供给和需求的发展趋势。 本报告的第三部分为项目分析。通过项目的本体分析、项目规划指标分析，挖掘出国韵村项目的价值点，并与周边竞品项目相互比较，得出本项目的优势、劣势、机遇、威胁。目的是在推广时能够清晰的知道本项目的优劣势，可以在周边竞品之中脱离出来，独树一帜。 本报告的第四部分为项目定位。项目定位简单说就是用来描述项目的一系列定语，好的定位可以使得