天津东丽区张贵庄南居住区三期A地块小区修建性详细规划说明.docVIP

天津东丽区张贵庄南居住区三期A地块小区修建性详细规划说明 一、任务来源 受天津松江集团有限公司的委托，A地块小区修建性详细规划说明。院下达2008详－053号任务书。 二、现状概况 规划范围位于天津市东丽区，用地性质为居住用地。四至范围：西至贵莲南路，东至登州南路，南至方山道，北至海昆道。规划总用地15.23公顷。 （一）用地现状概况 现状大部分用地已拆平，地块内唯一现状单位(公安局十六处防爆总队)已签搬迁合同。 （二）道路现状概况 1．道路现状 登州南路：已按规划实施，横断面为4（人行道）-22（车行道）-4（人行道）。 2. 交通设施 本规划片内无交通“场、站、点”设施。 （三）工程现状概况 规划区内有一定市政工程管网基础，具体见“七、工程规划”。 三、规划依据 （一）规划条件通知书（编号:2008市规条申字0021） （二）建设用地规划许可证（编号:2008东丽地证申字0021） （三）《城市居住区规划设计规范(GB50180-93)》 （四）《城市道路交通规划设计规范》《天津市》 （八）甲方提供的管网综合测绘图和1：500地形图 四、规划原则 依据城市经济与社会发展，人们生活方式进步的需求，规划着力打造一个生活便利、社区环境优美、体现社会公平共享原则的限价房社区。 （一）创造配套齐全、住宅产品类型丰富，具备持续性发展能力的居住社区。 （二）提供生动的活动空间，在创造和谐