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仓储及物流服务开发新建项目可行性研究报告 PAGE PAGE 3 仓储及物流服务开发新建项目 可行性研究报告 第一章 总 论 一、项目概况 项目名称:**实业有限公司仓储及物流服务项目 拟建规模:规划总用地面积74700平方米,总建筑面积31400平方米（其中仓库建筑面积24000平方米），开发建设估算总投资约4320万元； 承建单位：**实业有限公司； 单位法定代表： 建设性质：新建； 建设地点：项目选址于**县工业园内； 可研编制单位:**市工程咨询有限公司； 二、区域概况 **县位于**省南部，东南与HYPERLINK /view/589325.htm江华瑶族自治县接壤，南与广西HYPERLINK /view/395084.htm**瑶族自治县相连，西南与广西恭城县交界，西北与广西灌阳县毗邻，北部紧靠道县。地理坐标为东经110°32′～110°56′，北纬24°55′～25°28′之间。南北长63千米，东西宽55.5千米。省道 S325 线贯穿全县。全县辖 6镇5乡（其中4个瑶族乡）2个国有农林场和1个自然保护区，总面积 1540 平方公里，人口25.8 万，境内有瑶、汉、壮、侗、苗等29个民族，其中以瑶族为主的少数民族人口16.3万人，占全县总人口的63.2%，是典型的山区农业小县和少数民族聚居县。 **县属南岭山脉的山地丘陵区，都庞岭和萌渚岭环绕四周，中部地势平坦，山间盆地相连，属喀斯特地貌，大体为“七山半水二分半田”。全县属亚热带季风湿润气候，四季分明，气候温和，光照充足，雨量充沛，无霜期长，自然条件优越。 **县自然资源丰富。矿产资源品种多，品位高，银、铅、锌、锰储量较大。森林覆盖率 69.8％ 。国家级千家峒自然保护区有原始次森林，有国家一级保护植物水杉、银杏等 50 多种珍贵树种，有娃娃鱼、短尾猴、金钱龟、猴面鹰等珍稀动物。 **县旅游资源丰富，开发潜力大。县内有千年瑶都——千家峒、千年奇字——**女书、千年古村——上甘棠，有历代形成的古陵、庙、楼、阁、塔、碑、桥等文化古迹 100 多处。其中允山古窑址、龙虎关古战场、黄巢墓、桃源书院等古遗址几十处，有酷似毛泽东卧像的圣人山，还有种种神奇传说。民风淳朴，瑶家习俗浓厚，盘王节、尝新节、敬鸟节、斗牛节等节日仍然盛行，节日活动丰富多彩。境内田园风光秀丽，以香柚为主的 20 多万亩柚园风光为该县增添了一道亮丽的风景。 **县名特优新农产品丰富。由于土壤富含硒等多种稀土微量元素，农产品气味芳香，品质优良。香柚、香芋、香姜、香米、香菇被称为“**五香”，久负盛名，相继被国家农业部命名为“中国香柚之乡”和“中国香芋之乡”。被列为“全国生态建设示范县”、“全国山区综合开发示范县”、“全国秸秆氨化养牛示范县”。 **县工业主要有冶金、建材、食品、电力工业，工业产品主要有电铅、铁合金、水泥、枸杞酒等，枸杞酒是全省唯一的一种果酒，获第二届中国国际食品博览会金奖。香柚、香芋、香姜等农副产品加工工业正在兴起，第三产业发展较快，旅游开发正在启动，各项基础设施日趋完善。 三、项目建设单位概况 **实业有限公司是一家以粮食收购、加工与仓储物流经营为主体的现代民营企业。该公司成立于2005年3月16日，注册资本108万元，公司股东为陈君、夏笠，法人代表陈君。公司2009年主营业务收入达766万元,上交税收2402.2元，公司每年可按排就业人数达二百余人。公司厂址位于**县工业园，规划厂区占地面积74700平方米（合112亩），计划从国内先进粮食机械设备生产公司引进200吨/日联合成套碾米设备，并购置工艺技术成熟的稻壳发电机一组，实现资源综合利用，发展循环经济，同时积极开展粮食仓储物流业务。项目建成后，将成为**县最大的精米加工和仓储物流企业，为本县规模企业。 公司按现代企业制度设立生产、供销、财务、质检、行政等部门。公司拥有良好的内部控制机制，法人治理结构合理，各项规章制度健全。主要包括：内部财务管理制度、质量体系运行考核办法、生产工艺管理制度等。作为新建企业，公司计划严格落实各项管理制度，依靠制度约束人，通过管理要效益。 公司将弘扬“质量第一，诚信经营” 的企业精神，严把产品质量关，加强企业管理，引进技术人才，保证企业可持续发展，促进当地社会和经济发展。 四、编制依据、范围及期限 1、编制依据 （1）2009年《**统计年鉴》； （2）中央、省、市有关农业结构调整和农业产业政策； （3）**省粮食局、**省财政厅湘粮行联[2007]关于粮食产业化龙头企业技术改造项目贷款贴息的实施意见； （4）《**省国民经济发展（十一五）纲要》； （5）《国家粮食安全中长期规划纲要》； （6）《**县粮食经济工作中长期规划》； （7）国家发改委、建设部2006