草本咖啡综合应用开发产业园可行性研究报告.docVIP

草本咖啡综合应用开发产业园项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总论 一、项目基本情况 二、项目建设概况 三、项目资金筹措 四、项目可行性研究任务范围 五、项目可行性研究依据 第二章 项目建设背景和必要性 一、项目建设背景 二、项目建设必要性 第三章 项目建设具备条件 一、草本咖啡种植规模化生产条件成熟 二、某省一主五化新农村建设研究中心给力咖啡种植产业化 三、某咖啡开发中心支撑力度 四、某公司自身条件建设 五、产业园引进国际资本 六、产业园与某大学建立信托投融资战略合作 七、产业园与某大学环境工程研究中心建立环境建设战略合作 八、某县政府关于“国家农业科技园区”的政策条件 第四章 咖啡市场需求分析 一、咖啡国际市场 二、咖啡国内市场 三、项目SWOT分析 四、某咖啡市场综合评价 第五章 产业园建设规划及其发展战略 一、产业园规划 二、产业园建设意义及其发展战略 第六章 市场建设模式和商业网点建设措施 一、某咖啡市场开发建设模式 二、某咖啡商业网点建设措施 第七章 产业园选址方案和条件 一、产业园选址方案 二、产业园选址条件 第八章 节能、环境建设、消防和安全生产卫生措施 一、产业园节能 二、产业园环境建设 三、产业园安全和卫生 第九章 企业组织建设、团队情况 一、决策体系组织 二、执行体系组织 三、监管体系组织 四、企业团队建设情况 第十章 产业园实施规划安排 一、产业园前期阶段工作任务与进度安排 二、产业园建设任务进度安排 三、工业项目入围进度安排 四、产业园配套服务建设进度安排 五、咖啡种植生产进度安排 第十一章 投资估算和资金筹措方案 一、产业园投资估算 二、产业园投资筹措方案 第十二章 项目投资财务分析 一、产业园产品产量和销售收入估算 二、产业园工业生产税费估算 三、产业园工业生产成本估算 四、产业园工业企业损益估算 五、产业园企业经营现金流量估算 六、咖啡豆种植产量和经济效益估算 七、产业园建设主要经济技术指标 八、产业园工业企业经营敏感性分析 第十三章 项目结论与建议 第一章 总 论 一、项目基本情况 1、项目名称：草本咖啡综合应用开发产业园 2、项目主管单位:科技部某咖啡开发中心 3、项目总负责人：咖啡开发中心主任 4、项目实施单位：咖啡产业（集团）有限公司 5、项目实施总负责人：咖啡开发中心常务副主任 咖啡产业有限公司董事长 6、项目投资合作单位：泰国某国际集团有限公司 7、项目投融合作单位：某大学信托与信托法研究中心 8、项目环境环保建设合作单位：某大学环境工程研究中心 9、项目性质：农业产业化新建工程 10、项目选址：“某农业科技园区” 11、项目建设期为2年，工业生产达标期为2年 二、项目建设概况 （一）项目建设规模与内容 中国草本咖啡综合应用开发产业园（以下简称产业园）项目建设规模与内容是：工业用地1060亩，总建筑面积62.1万平方米，开发建设某咖啡粉厂、某咖啡啤酒厂、某咖啡保健酒厂、某咖啡花茶厂、某咖啡香酥厂、某咖啡巧克力厂、某咖啡糕点厂、某咖啡酱油厂、某咖啡醋厂、某咖啡香茶饮料厂等十大食品工业产品，年生产能力50.22万吨。与产业园相配套的咖啡专用药剂厂，年产150吨；咖啡专用高效肥厂，年产200吨；咖啡结杆加工厂，年产饲料18万吨。咖啡商业网点建设，全国大中小城市设立某咖啡屋连锁店1000个，全国大中城市的大中超市设立咖啡批零销售专柜1000个。建立咖啡豆原料种植基地15个，年种植面积达53.4万亩。 （二）项目建设投资规模 产业园建设投资分为工业、农业、商业和园区配套设施与基础设施等四个部分，总投资为55.4352亿元，其中工业投资41.9亿元，园区办公、金融服务、物流、生活等配套设施1.708亿元，园内基础实施3.929亿元；咖啡种植基地农业投资为7.9亿元。另外，咖啡商业网点建设投资待定。 （三）、项目建设经济效益 1、国家效益。为当地经济发展贡献年GDP包括服务业在内可达200亿元，每年贡献税收入20.2亿元。 2、产业园企业效益。实现年销售收154.02亿元；年税后利润46.143亿元。投资利润率达97.68%，内部收益率为39.99%。 3、社会效益。为农民创造种植经济收入7.9亿元，为农村50万农民人均增加年收入约1500元。解决城乡就业5万人。产业园建设13个工业企业，建设咖啡屋连锁店1000个和咖啡批零销售专柜1000个的商业网点、其产业带来包装业和物流、金融、信息等相关产业是巨大的。 三、项目资金筹措 （一）项目实施单位某省某咖啡产业有限公司（以下简称某公司）2010年自有总资产1.35亿元，实现年利润5559万元。从2011年起，每年组织咖啡豆生产26.7万吨，年销售收入21.36亿元，可实现年利润11.