海滨置业·烟台开发区海滨路项目市场调研及项目定位报告-信立怡高房地产顾问机构.docVIP

海滨置业·烟台开发区海滨路项目 项目市场调研及项目定位报告 信立怡高房地产顾问机构 深圳怡高房地产经纪有限公司 二OO六年十二月三十日  序 言 信立怡高房地产顾问机构06年12月10日——12月24日，组织了包括市场研究、建筑产品研究、楼盘销售、营销策划等各方面专业人员参与的项目团队，针对项目本阶段的主要工作目标，着手对开发区及烟台市主要城区的房地产市场进行了全面调研。 本阶段的主要工作目标： 1、深入了解烟台城市发展及房地产市场； 2、深入了解烟台置业者需求特征及需求变动趋势； 2、分析项目分期开发建议及项目每期产品定位； 3、提交项目产品建筑设计任务书； 项目团队通过实地楼盘考察、消费者访谈、消费者问卷调研，与政府、媒体、业界人士、销售人员等多方面沟通，公司资深房地产人士深入讨论论证等方式，结合我司十多年对国内房地产市场的营销实战运作经验及研究，针对本阶段的主要工作目标，形成此《项目市场调研及前期定位报告》，以供双方进一步讨论沟通及下一步工作推进。 信立怡高房地产顾问机构 深圳怡高房地产经纪有限公司 二00六年十二月三十日 目 录 序 言 0 目 录 2 第一章 宏观市场分析 5 一、地理位置 5 二、自然环境 6 三、人口状况 8 四、经济状况 9 五、烟台市房地产情况 11 六、人文状况 14 七、城市发展格局 15 八、经济开发区状况 16 第二章 重点