2000年定额中得文字.doc

二 ○ ○ ○ 年 定 额 中 文 字 说 明 总说明 一、《全国统一建筑工程基础定额安徽省综合估价表合肥地区综合价目表》（以下简称《综合价目表》）系以2000 年《全国统一建筑工程基础定额安徽省综合估价表》为基础，并根据1995年《全国统一建筑工程基础定额》，1995年《合肥地区综合单位估价表》，安徽省建设厅建定字[1994]436号文件及近期市场材料价格编制的。 二、本《综合价目表》是编制、审查建筑工程投资估算、概算、预算及招标标底、投标报价的依据，是确定建筑工程承、发包合同价款，办理建筑工程结算的依据。 三、本《综合价目表》适用于合肥地区范围内的新建、扩建和改建的一般工业与民用建筑工程。凡我地区所有建设单位、施工企业和进入我地区的外地施工企业，均须执行本《综合价目表》。 四、本《综合价目表》中材料、半成品、成品，除注明者外，均包括从工地仓库、现场集中堆放点或现场加工地点至操作或安装地点的现场运输、运输损耗、施工操作损耗、施工现场堆放损耗。不论现场实际发生多少，均按本《综合价目表》规定执行。 五、预制钢筋砼构件、金属结构构件，除注明者外，均已综合了8Km运输费，实际运距不同，不得调整。构件在运输过程中，如遇路桥限载或限高而发生的加固、拓宽等费用，应另行处理。 六、本《综合价目表》已包括预制钢筋砼构件的制作破损及运输、安装损耗。预制钢筋砼构件、金属结构构件吊装按不同类别，综合取定吊装机械，实际与定额不同，不得调整。但构件在吊装过程中，需在起重机的行驶线路或机座底垫道木、钢板等，按该建筑物的底层建筑面积2.60元/㎡列入造价,只计税金,不计任何费用. 七、各类砂浆、砼、垫层材料及胶泥等，均按半成品水泵量列入《综合价目表》中，除注明外，其强度、水泥标号不同可以换算，但配合比用量不得调整。 八、本《综合价目表》 预制砼构件未考虑蒸汽养护，如设计或业主要求蒸汽养护，其养护费用按78元/m3列入造价，只计税金，不计任何费用。 九、本《综合价目表》中各种钢筋砼构件均综合了模板、砼及钢筋工程。钢筋砼构件中模板是综合考虑的，实际模板种类、乃是及支撑等与定额不同，均不得调整。钢筋（包括铁件）施工图用量加损耗超过或低于定额用量时，可按附录规定调整。 本《综合价目表》中几未综合抗震因素的子目，可按施工图设计规定的抗震和构造要求，计算所需的钢筋、铁件用量，套用“砌体内钢筋加固”定额，并按附录规定调整。 十、本《综合价目表》中工程用木材未包括烘干费及烘干损耗，如设计或业主要求木材烘干时，每立方米木材（成材不分材种）的烘干费及烘干损耗由市造价管理站另行确定。 十一、本《综合价目表》价格确定，人工以综合工日表示，其单价按：合肥市27.64元/工日，肥东、肥西、长丰24.55元/工日列入。材料预算价格：按合肥地区现行市场价格综合取定。执行中，定额材料预算价与材料实际价格发生价差，按合建管[2000]73号文件规定执行，机械台班价格：依据《全国统一施工机械台班费用定额》（1995年），其中台班费用中二类费用已按现行价格确定。 十二、本《综合价目表》中人工单价及机械台班价格，执行中无特殊情况一般不得调整。 十三、本《综合价目表》中所用的建筑面积，应按本价目表中《建筑面积计算规则》计算确定。 十四、工程施工所用水、电，应由业主在现场安装水、电表，交施工承包商保管使用，施工承包商按表计量，按预算价格计算费用退给业主；如无条件装表计量，使用业主水、电的，在工程竣工结算时，施工承包商应按工程造价的7‰付给业主（其中水占2‰，电占5‰）。 十五、本《综合价目表》中注有“×××以内”或“×××以下”者，均包括“×××”本身；“×××以外”或“×××以上”者，则不包括“×××”本身。 十六、本《综合价目表》由合肥市建设工程造价管理站负责解释、管理。 建筑面积计算规则 一、计算建筑面积的范围 第1条 单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二以上应计算建筑面积。高低联跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，就以结构外边线为界分别计算。 多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算成本，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。 同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。 地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。 建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时，其层高超过2.2m，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，