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(报)样板房施工方案
目 录
一、编制依据编制目的 3
1、目的 3
2、编制依据 3
二、概况 3
1、工程概况 3
2、装修概况 3
三、施工准备 4
四、主要做法和控制点 4
五、质量标准 5
六、主要施工工艺 5
1、楼面 5
2、有防水要求的楼地面(厨、卫间) 8
4、地漏周边压下去5mm,卫生间与阳台地面往地漏找坡 9
3、挂设抗裂抗裂耐碱网格布 9
4、住宅部份电梯厅、前室、走道地砖楼面(含一~三层楼梯、平台) 9
5、墙面(含厨房、卫生间墙面)抹灰 10
6、顶棚 12
7、墙面刮腻子 12
8、门窗安装 16
9、厨房、卫生间防水施工 19
10、成品烟道安装 20
11、护窗栏杆,阳台栏杆安装 22
七、安全生产技术措施 23
一、编制依据编制目的
1、目的
为了消除质量通病,确保工程质量,在施工操作中,应坚持“样板制”,做到样板先行,样板引路,以点带面,全面提高,实现质量目标。
2、编制依据
1、施工图纸;
2、变更洽商;
3、规范;
建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2013)
建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50201-2001)
建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2010)
江苏省住宅工程质量分户验收规程(DGJ32/TJ103-2010)
施工说明 (苏J01-2005)
本工程为项目,总建筑面积,
2、装修概况
本工程装修为粗装修。室内主要做法:
电梯厅、前室、楼梯及平台 起居室、卧室、餐厅
地面:1.40厚C20细石混凝土地面,
2.表面撒1:1水泥中粗砂压实抹光(搓毛)抹光,随捣随抹;
墙面:1. 刷界面处理剂一道(砖墙时取消),2. 12厚1:3:9水泥石灰膏砂浆打底,3. 5厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆粉面,刷乳胶漆。
耐碱玻璃纤维网格布一层,
顶棚:刷水泥浆一道,(内掺建筑胶),板底腻子刮平,刷(喷)涂料。
其中:电梯厅、前室纸面石膏板吊顶。
厨房、卫生间、不封闭阳台、及入户花园。
地面:1、最薄处20厚砂浆找平层,四周做成圆弧状或钝角;
2、防水层:B.聚氨脂二遍涂膜,厚1.5;A.刷冷底子油,热沥青二道防潮层,厚2.以上,四周卷起至少250高。
3、30厚C20细石混凝土,表面撒1:1水泥中粗砂压实抹光(搓毛)(门口处向地漏找1%坡压平),防水材料应刷至距楼地面1.8米高墙面
墙面:刷界面处理剂一道(砖墙时取消),12厚1:3水泥砂浆打底,(面砖用户自理)。
4、如基层为混凝土墙面需喷浆拉毛。
栏杆:
室内部分栏杆主要有护窗栏杆、阳台栏杆
楼地面标高
卧室、书房、客厅为楼面标高H;厨房、卫生间为楼面标高H-30mm,阳台为楼面标高H-50mm。
施工顺序:
门窗框安装 → 门窗收口 → 内墙基层施工 → 顶棚饰面底层 → 踢脚施工 → 顶棚面层 → 内墙面层 → 门窗扇安装
三、施工准备
本次样板房装修仅完成,各分项均由专业装修工人进场施工。
结构面清理、打磨修整;建筑1000mm线(装修前,1000mm线重新校核一下,水电弹不同颜色线以区分)、内角墙线测设并通过监理验收;水暖、电气专业管线、箱体等设备安装布置图绘制完成;通风道安装、水电暖管线箱体安装敷设;门窗安装;各种预留洞、门窗洞塞口;楼面施工;厕浴间防水工程;内墙、顶棚基层施工;水电暖安装工程完善;墙体、顶棚腻子施工;门窗安装;踢脚线、厨房厕浴间顶角线、空调洞口封盖、管道根部等细部处理;罩面、修整、清理。
四、主要做法和控制点
楼面:基层清理后,在混凝土吸水饱和后,灰饼控制厚度,洒水湿润,水泥浆结合层,细石混凝土浇筑,压实抹光(搓毛),洒水或覆盖养护。主要控制:平整度(找坡坡度、坡向),管线保护;重点控制:空鼓表面裂缝、裂纹、管道交叉等部位密实。
墙面、顶棚面层:结构面测量、打磨、清理,水泥砂浆找平修整,腻子分4遍完成。主要控制阴阳角方正、垂直,预埋件标识;重点控制线角平直方正、不同材料的分界干净利落等观感效果。
门窗安装:依据首层门窗洞口,上下顺线,固定门窗框;门窗扇试拼后,安装牢固,密封胶瓶嘴处理后设专人封闭。主要控制各项允许偏差;重点控制塞口空鼓、开裂,开启灵活。
厕浴间防水:基层处理,管道根部处理,分层涂刷,闭水隐检后及时进行防水保护层施工。主控原材材质,防水材料厚度、现场成品保护;重点控制根部等细部材料,闭水实验效果。
五、质量标准
项次 项目 允许偏差mm 检查方法 1 室内净高宽尺寸 极差为20mm 测距仪 2 墙面、顶面平整度 3 2m靠尺,塞尺 3 墙面阴阳角垂直度 3 2m托线板,尺量 4 阴阳角方正 3 方尺,塞尺 5 地面 2 2m靠尺,塞尺 6 踢脚线平直 1 拉5m线尺量 六、主要施工
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