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住建局窗口业务学习分享交流材料 目录 一、业务介绍 二、下一步创新工作思路 住建局窗口业务学习分享交流材料 1.昆山市物业服务企业资质初审（或核准） 一、设定依据：国务院《物业管理条例》、建设部《物业服务企业资质管理办法》（第164号令）、《苏州市住宅区物业管理条例》 二、办事程序：受理→初审→ 三级由昆山市住建局批准，三级以上报上级主管部门。 三、所需材料 ： 1、昆山市物业服务企业资质申报表（一式三份）； 2、企业设立情况证明（复印件，须核对原件）：(1)企业独立法人营业执照（从事物业服务的专业公司）;(2)验资报告；(3)企业章程；(4)企业法定代表人的身份证明;(5)原物业管理企业三级（暂定）资质证书正、副本。 3、专业人员的配备证明（其中1、2、4项为复印件，须核对原件；其他为原件）： (1)工程、管理、经济等相关专业类专职管理和技术人员的职称证书（具有中级以上职称的不少于5人）; 住建局窗口业务学习分享交流材料 (2)物业管理企业专业人员职业资格证书（不少于5人，少于5人的应当提供参加物业管理企业专业人员职业资格培训的证明）;(3)工程、财务等业务负责人的企业聘用材料（工程和财务管理负责人须具有相关专业中级以上职称）; (4)人员劳动合同； (5)当地社会保险基金管理中心核实的上述人