美一天质量通病监理细则.docVIP

美一天农贸超市项目 工程质量通病防治 监 理 细 则 编制人： 审核人： 湖南兴邦建设工程咨询有限公司 二〇一六年六月 目 录 一、工程概况 --------------------------------------------3页 二、编制依据 --------------------------------------------3页 三、监理控制要点、要求及技术措施-------------------------4页 1、墙体裂缝防治------------------------------------------4页 2、楼面板裂缝防治----------------------------------------6页 3、楼地面渗漏防治----------------------------------------8页 4、外墙渗漏防治------------------------------------------9页 5、门窗渗漏防治-----------------------------------------11页 6、屋面渗漏防治-----------------------------------------12页 7、地下室防裂缝和渗漏控制-------------------------------13页 8、室内标高和几何尺寸质量控制---------------------------14页 9、建筑节能工程通病防治---------------------------------15页 10、建筑给排水工程通病防治------------------------------17页 11、建筑电气工程通病防治--------------------------------18页 四、监理工作流程----------------------------------------20页 五、监理工作方法及措施----------------------------------23页 六、质量通病专项验收------------------------------------25页 一、工程概况 白马湖美一天农贸超市项目地下一层，地上四层，总建筑面积10527.61平方米，地上建筑面积结构采用框剪结构形式，屋顶为空中花园。基础结构形式为桩筏基础，地下室结构为钢筋框架结构。设计等级:I级;建筑设计使用年限:50年;耐火等级:地上二级,地下一级; 抗震设防烈度:7度;屋面防水等级:I级,地下室防水等级:II级;防水混凝土的抗渗等级为P，筏板基础、底板防水为3厚高分子涂膜防水卷材，剪力墙为3厚高分子涂膜防水卷材，屋面防水工程：一道合成高分子防水涂料，一道SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材，一道SBS改性沥青防水卷材。节能工程：屋面为挤塑聚苯板，外墙内保温为无机水泥发泡板。 二、编制依据： 1）、《住房城乡建设部关于深入开展全国工程质量专项治理工作的通知》（建质〔2013〕149号） 2）、《湖南省住宅工程质量常见问题专项治理工作方案》通知（湘建建函（2014）-73号） 3)、《湖南省建筑工程施工质量标准化示范工程（工地）创建实施办法》（湘质安监字[2015]26号） 4）、《常德市房屋建筑住宅工程质量常见问题专项治理工作方案》（常建通[2014]31号） 5）、《建筑工程施工质量评价标准》（GB/T50375-2006） 6）、《湖南省住宅工程质量通病防治技术规程》（DBJ43/T306-2014） 7）、《常德市房屋建筑工程质量标准化示范工地工程评审细则（试行）》（常质安监字[2015]15号） 三、监理控制要点、要求及技术措施 根据《住房城乡建设部关于深入开展全国工程质量专项治理工作的通知》（建质〔2013〕149号）精神，省住房城乡建设厅决定在全省集中开展住宅工程质量常见问题专项治理要求， 2014—2015年重点集中整治以裂缝、渗漏为主的影响房屋使用功能的质量问题。关于质量通病的防治要求和办法；其根源在于施工过程中必须对其进行控制，也要求监理在过程检查中给予有力的控制。主要的质量通病有：墙体裂缝、钢筋砼现浇板裂缝、楼地面渗漏、外墙渗漏、门窗渗漏、屋面渗漏、室内标高和几何尺寸误差、建筑节能保温、建筑电气