防水工程监理细则(2016.9.20).docVIP

GD220206□□ 配套公建及商业楼工程（自编号月上小洲项目A馆） 防水工程监理细则 编写： （总监等编写人员签名） 审批： （企业技术负责人签名） 广州高大上工程顾问有限公司 配套公建及商业楼工程（自编号月上小洲项目A馆） 监理部 二零一五年十二月五日 目 录 一、工程概况····································································2 二、编制依据····································································2 三、?监理工作内容及范围?···················································3 四、质量控制要点及监理措施?··············································3 五、质量控制及检查验收?····················································8 六、安全文明施工措施························································14 一、工程概况 1、项目概况 本工程位于广州市白云区金沙洲路，建设单位为广州市永发展集团公司，设计单位为深圳广深建筑设计研究有限公司，监理单位为广州高大上工程顾问有限公司，工程质量目标为合格，采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构。 该工程建筑1栋商业楼，总用地面积为53742.2平方米，地上5层，131072.28平方米；地下2层，75039.32平方米，建筑高度最大为20.7米，建筑工程等级Ⅱ级，抗震设计烈度7度，设计使用年限50年；防火设计建筑分类为Ⅰ类，耐火等级为Ⅰ级；人防地下室抗力等级为核5级/常5级，人防地下室防化等级为丙级，地下室防水等级Ⅱ级，屋面防水等级Ⅰ级。 2、防水工程概况 本工程地下室防水设计等级为二级，二道设防，即钢筋混凝土底板外墙结构自防水，强度等级C30，设计抗渗等级P8，底板防水和混凝土外墙外防水采用涂刷5mm厚聚合物水泥基防水涂料（带胎体增强）的做法，地下室顶板（绿化覆土层和回填土层）采用4厚防水卷材(2)?工作范围：屋面及出屋面楼梯间、水箱间、卫生间、电梯机房、地下室底板、侧壁及顶板等施工过程的检查、验收。 四、质量控制要点及监理措施? （一）??防水层施工作业条件的控制要点? 1、气候条件? 施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大。特别注意冬季、雨季施工，施工期间遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5℃或高于35℃都会影响防水层施工质量，也妨碍施工作业人员顺利施工操作。热熔贴卷材和溶剂型涂料可在-10℃以上气温条件下施工；沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0℃以下施工；沥青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层，不宜在5℃以下气温中施工；气温超过35℃时所有防水层均不宜施工；炎热夏季后半夜因产生露水、5级以上大风天气尘土砂粒影响与基层粘接、污染基面均不得进行防水施工作业。? 监理措施：适时掌握气候变化情况。? 2、重视防水层与相关层次施工交叉问题? 防水层相关的层次是找平层、隔气层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工往往与相关层要交叉作业，这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响，甚至直接影响到防水工程的成败。特别要注意监督保护层的施工，决不能碰坏、戳破防水层，特别是在多头分包施工情况下，交叉管理，更加大了质量控制的难度。因此必须引起对施工质量控制的足够重视。? 监理措施：加强工序间的监理，具备施工条件才允许施工。? 3.?防水混凝土、水泥砂浆防水层属于刚性防水层，包括块体刚性防水层及细石混凝土，对地基沉降不均匀、温度变化、结构震动等因素非常敏感，因此对地基处理要求严格。? 监理措施：采用监测方式，对地基沉降不均匀、温度变化、结构震动等因素监测。? （二）防水混凝土? 防水混凝土具有承重和防水的双重作用，往往是防水的第一设防措施，防水混凝土应遵守设计要求进行外加剂的选用，按照材料配合比，经试验室试配方案和监理工程师审定后进行防水混凝土的施工，混凝土浇注要注意振捣密实和防止出现混凝土离析影响防水混凝土的质量，施工缝是防水工程的薄弱环节，最好连续一次浇注完毕，不允许留施工缝，必要时要保证底板一次浇注完毕；并应进行严格的混凝土养护工作，一般养护不少于14天；防水混凝土浇注后不得打洞凿孔，所有穿墙管、预埋件、预留洞要在浇注前埋设完毕。另一必须环节：防水混凝土浇筑后应进行外观检查，观察有