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江西省铅山县五都煤矿 采矿权评估报告 湘华信矿评字[2013] 26号 湖南华信求是地产矿产与资产评估有限公司 二○一三年四月  江西省铅山县五都煤矿采矿权评估报告 摘 要 湘华信矿评字[2013] 26号 评估机构：湖南华信求是地产矿产与资产评估有限公司 评估委托人：江西省矿业权交易中心 评估对象：江西省铅山县五都煤矿采矿权 评估目的：铅山县五都煤矿拟办理采矿许可证登记手续，该采矿权属国家出资形成矿产地，按国家现行法律法规及江西省有关规定，需对该采矿权价值进行评估并处置采矿权价款。本次评估即为实现上述目的而提供江西省铅山县五都煤矿采矿权在评估基准日所表现的公平、合理的市场价值参考意见。 评估基准日：2013年3月31日（储量估算基准日2006年9月30日） 评估日期：2013年4月3日—4月16日 评估方法：收入权益法 评估主要参数：储量核实基准日（截止2009年12月31日）保有资源储量（122b+332+333）80.16万吨;参与评估的（截至2006年9月30日）保有资源储量81.10万吨;评估利用资源储量69.05万吨;可采储量45.92万吨;生产规模6.0万吨/年，储量备用系数1.45，矿山评估服务年限5.28年; 产品方案为原煤，产品不含税价241.03元/吨，采矿权权益系数3.8％，折现率按8%。 评估结果：经评估人员现场调查和当地市场分析,按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定铅山县五都煤矿采矿权于评估基准日所表现的评估价款254.24万元,大写人民币贰佰伍拾肆万贰仟肆佰元整(其中：原采矿证范围内应缴纳的采矿权价款为242.49万元，扩大矿区范围应缴的采矿权价款为11.75万元)。 评估有关事项声明： 评估结论的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效，超过一年则此评估结果无效，需重新进行评估。 此评估报告仅供委托方为本报告所列明的目的以及报送有关主管机关审查使用，本评估报告书的使用权归委托方所有。未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除法律规定须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 重要提示： 以上内容摘自《江西省铅山县五都煤矿采矿权评估报告》，欲了解本评估项目的全面情况，请应认真阅读该采矿权评估报告全文。 法 定 代 表 人：（签章） 项 目 负 责 人：（签章） 注册矿业权评估师：（签章） 注册矿业权评估师：（签章） 湖南华信求是地产矿产与资产评估有限公司 二O一三年四月十六日  江西省铅山县五都煤矿采矿权评估报告 目 录 一、正文目录 1、矿业权评估机构 1 2、评估委托人和采矿权申请人 1 3、评估目的 2 4、评估对象及评估范围 2 5、评估基准日 2 6、评估原则 3 7、评估依据 3 8、评估实施过程 4 9、采矿权概况 5 9.1 矿区位置和交通、自然地理与经济概况 5 10、矿山地质资源概况 7 10.1矿区地质 7 10.2煤层 8 10.3煤质 9 10.4、矿床开采技术条件 10 11、评估方法 13 12、评估指标和参数 14 12.1 评估所依据资料评述 14 12.2 资源储量 15 12.3 开采方案 16 12.4 产品方案 16 12.5 开采技术指标 16 12.6 可采储量 17 12.7 矿山生产规模及服务年限 17 12.8 产品销售价格及销售收入 18 12.9采矿权权益系数 18 12.10 折现率 18 13、评估假设 19 14、评估结论 19 15、评估基准日期后调整事项说明 20 16 、特别事项说明 20 17、 评估报告使用限制 20 18 、 评估报告出具日 21 19、评估机构和评估责任人 21 二、附表目录 附表一、评估价值算表附表二、评估储量算表附件关于《》附件使用范围的声明 4.3、矿业权评估史 经询证,铅山县五都煤矿采矿权未进行过价值评估。 5、评估基准日 本项目评估基准日定为2013年3月31日。评估报告中的计量和计价标准均为该评估基准日客观有效标准。 选取2013年3月31日作为评估基准日，考虑该日期为月末且距离评估日期较近，便于评估委托人及采矿权申请人准备评估资料及注册矿业权评估师合理选择评估参数。 6、评估原则 6.1. 遵循独立性原则、客观性原则和公正性原则的工作原则； 6.2. 遵循预期收益原则、替代原则、效用原则和贡献原则等经济（技术处理）原则； 6.3. 遵循矿业权与矿产资源相互依存原则； 6.4. 尊重地质规律及资源经济规律原则； 6.5. 遵守矿产资源勘查开发规范和会计准则原则。 7、评估依据 评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下： 7.1 法律、法规依据 7.1.1 《中华人民共和国矿