广东梅雁水电股份有限公司关于政府有偿收回国有土地使用权的公告.PDFVIP

股票简称：梅雁水电 证券编码：600868 编号：2012-019 广东梅雁水电股份有限公司 关于政府有偿收回国有土地使用权的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导 性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担 个别及连带责任。 根据《梅州城区2012年度土地储备计划》文件及梅市府函【2012】 90号批复文件，公司位于梅县丙村镇红光村的土地，由政府有偿收 回。本公司于2012年10月22日与梅州市征地和土地储备中心签订 了《收回国有土地使用权协议书》。本次政府收回土地使用权的补偿 价格以深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司评估价值为依据， 双方协商收购补偿款为10,747.62万元。 公司第七届董事会第二十三次会议审议通过了《关于政府有偿收 回公司国有土地使用权的议案》。 一、概述 公司位于梅县丙村镇红光村河堤（小河桥—锦江桥）C段358,254 平方米（537.38亩）的国有土地使用权，因实施《梅州城区2012年 土地储备计划》的需要，由政府予以有偿收回。 二、收回土地的基本情况 1 1、公司位于梅县丙村镇红光村的土地基本情况如下： 土地使用权人：广东梅雁水电股份有限公司 土地使用证号：梅府国用（2011）字第5536号 土地使用权类型：出让 土地用途：商住 2、标的土地评估情况 深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司以 2011年10月31 日为基准日对该宗土地进行了评估，并出具了深同诚（2011M）（估） 字11QBT第002号《土地估价报告》，该宗土地评估价值为11,740.096 万元。 四、定价依据 以深同诚（2011M）（估）字11QBT第002号《土地估价报告》 为依据，双方确定收购补偿款为10,747.62万元，此费用为该宗土地 使用权收回的全部收回补偿款。 五、协议的主要内容及定价情况 公司于2012年10月22日与梅州市征地和土地储备中心签订了 《收回国有土地使用权协议书》，协议的主要内容和定价情况如下： 2 1、土地收回补偿价格原则上按成本标准即20万元每亩计算，总 价为壹亿零柒佰肆拾柒万陆仟贰佰元整（￥107,476,200元）。 2、土地补偿款分二期支付，第一期支付2529.62万元；第二期补 偿款8218万元在2012年12月15日前支付。 七、本次交易对公司的影响 公司收到的土地补偿款将用于偿还银行借款，降低公司财务费 用。本次收回国有土地使用权实施完成后公司可冲回历年累计摊销约 1900万元。 八、备查文件目录 1、公司第七届董事会第二十三次会议决议； 2、《收回国有土地使用权协议书》 3、梅市府函[2012]90号文件 4、《土地估价报告》 特此公告。 广东梅雁水电股份有限公司 董 事 会 二O一二年十月二十三日 3