投资与理财期末分组报告－第一组.pptVIP

2.产品生命周期短： 即使是爆红的游戏也不例外。 玩家观点: 玩家总是喜新厌旧，而且游戏本身特质就是要不断给消费者新鲜感。 投资人观点: 每项产品的回收期很短，盈余再投入比率高。 3.高成本支出： 玩家观点: 对玩家是好事，感官体验能够不断提升。 投资人观点: 高资本支出通常是属于高风险，高回报。 黑色洛城，开发费用达到5000万美元，以20世纪的美国为背景，是一款仿GTA的犯罪题材游戏，有没有学到GTA的精随，我们暂且不论，不过以5000万的高额制作成本和悲剧性的销售量，让这款游戏成为游戏史上的一个反面教材。 愤怒鸟的开发成本大约只有35万台币，全球下载量突破一亿，让开发公司起死回生，从破产边缘到现在成为坐拥85亿元市值的公司。 4.盗版、抄袭问题： 开发商抄袭，消费者盗版情况严重，品牌认同度低。 玩家观点: 游戏好玩比较重要吧。 投资人观点: 品牌是很好的护城河，但是在游戏界里很少见。 5. 国家政策的不确定性： 政府往往会对太红的游戏做出一些限制性的措施，PlayStation以及XBOX至今仍无法在大陆销售。 玩家观点: 想不到大陆同胞们错过了那么多经典游戏。 投资人观点: 大陆的网络游戏业者感谢政府！ 韩国政府支持游戏产业。 Zynga 以快乐农场游戏闻名的公司 任天堂 2006年底wii上市，一炮而红，大赚两年，之后股票急转直下，一路不回头。 结论 以上的产业特性，导致游戏业比较适合做短线投资，或是说投机比较恰当，中长期来说，投资人应该极力避免。因为大多数的时候，连游戏制作单位也很难预测自己的产品销售状况，但是初期的烧钱却是肯定的。 数据源：/2013/05/game1.html 不动产 徐克豪4A2H0005 介绍不动产 * 不动产——动产的对称，是一个法律上的名词，其实即是物业，它包括土地及其上之房屋等不可移动、可以有固定地址的建筑物。 依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。 投资之前 不动产投资的特征 不动产投资的巨额性 不动产投资的长期性 不动产投资的风险性(?不确定性?) 不动产投资有较强的金融依赖性 不动产投资有较强的专业性 不动产投资的高度关联性。 不动产投资的投资形式 1、按投资主体的不同，由国家投资、企业投资、个人投资 2、按投资方式不同，分为直接投资和间接投资 3、按投资用途不同，分为地产投资、住宅房地产投资、商业房地产投资、工业房地产投资。 保险公司的不动产投资 保险公司的不动产投资是指保险资金用于购买土地、建筑物或修理住宅、商业建筑等投资。这里保险公司所持有的不动产可分为营业不动产与投资用不动产两类。 1.不动产投资的意义：保证长期安全收益；通货膨胀的回避；实现保险投资的社会性。 2.不动产投资过程：取得土地审核；建筑计划的测定与工程承包；保险公司的管理。 (一)优点 1.保值性：由于不动产为实质商品，故可以对抗通货膨胀，故具有保值性。2.增值性：由于不动产有涨跌变化，故当其上涨时，就造成资产增值。3.收益性：在持有不动产期间，可以将不动产出租，而有租金收入；或自行经营，而有销售收入。。 (二)缺点 1.涨跌风险：不动产投资金额大，涨跌幅度大，固然不动产上涨可以享有可观的报酬；相对地，不动产下跌亦将负担可观的损失。2.流动性风险：亦即变现风险，所谓流动性系指在不损失原有价值下，将不动产转换成现金之速度。 3.财务风险：财务杠杆提高，财务弹性亦随之降低，最易发生周转不灵。 风险分析 任何一项投资必定考虑其报酬（获利性）与风险（安全性）。一般而言，高报酬伴随高风险；反之，高风险则要求高报酬率。不动产投资所要求之报酬率，应该是无风险报酬率（实务上采银行定期存款利率），加上风险贴水。所谓风险贴水，是指投资者对投资风险所要求较高之报酬率，以弥补投资者对高风险的忍受，这种额外增加的报酬率，称风险贴水。如下图，无风险报酬率α，风险贴水β。当投资风险为零时，报酬率为α；当投资风险为R0时，报酬率为(α＋β0)；当投资风险提高为R1时，报酬率增加为(α＋β1)。 套用公式 投资不动产的报酬率＝银行定期存款＋风险贴水　　由于不动产投资金额大，投资风险大，因此须以较高之风险贴水，才能吸引投资者介入。这也是何以投资不动产之报酬率，较投资公债、股票、黄金等为高之理由。 耗材类医材分析 医电二甲 4A127039 刘育宏 原因 随着全球人口的高龄化趋势及慢性病逐年增加，高龄化社会带来的慢性伤口机率增加，在医学临床上对于伤口的照护方式也越趋需要更有效率的伤口复原医材，以及适合各式不同疾病伤口的敷料照护 2012年全球医疗器材市场规模超过3000亿美