寿西湖18#、21#楼施工组织设计.docVIP

寿西湖农场西湖花园C区职工筹资集中住房项目18# 、21#楼工程 施 工 组 织 设 计 寿西湖农场西湖花园C区职工筹资 集中住房项目10#楼 二零一五年一月 目 录 第一节 编制说明 第二节 工程概况 第三节 管理体系 第四节 施工部署 第五节 施工总平面布置及管理 第六节 施工进度计划与工期保证措施 第七节 主要施工方法及技术措施 第八节 工程质量保证措施 第九节 关键部位的质量通病及防治措施 第十节 安全保证措施 第十一节 现场文明施工措施 第十二节 季节性施工措施 第十三节 新技术、新材料、新工艺应用及材料节约措施 第十四节 工程回访与保修制度 第十五节 防渗漏、结构性裂缝措施 第一节 编制说明 1．1编制依据 （1）、《建筑法》、《工程建设质量验收统一标准》、《工程建设标准强制性条文》，国家、安徽省、六安市有关建设工程规范、规定和标准（含标准图集）。 （2）、寿西湖农场西湖花园C区职工筹资集中住房项目18#、21#楼工程设计图纸。 （3）、现场踏勘观感。 （4）、建设部推广应用的新技术、新设备、新工艺、新材料。 1．2使用国家及地方规范主要清单 （1）、建筑工程施工质量验收统一标准 （2）、地基与基础工程施工质量验收规范 （3）、砌体工程施工质量验收规范 （4）、混凝土工程施工质量验收规范 （5）、屋面工程施工质量验收规范 （6）、建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范 （7）、建筑电气工程施工质量验收规范 （8）、混凝土质量控制标准 （9）、砌筑配合比设计规程 （10）、给水排水及采暖工程施工质量验收规范 （11）、电气装置安装工程施工及验收规范 （12）、钢筋焊接及验收规范 （13）、建筑机械使用安全技术规程 （14）、施工现场临时用电安全技术规范 （15）、龙门架及井架物料提升机安全技术规范 （16）、建筑工程冬期施工规程 （17）、工程网络计划技术规程 1．3编制原则 （1）认真贯彻国家对工程建设的各项方针和政策,严格执行工程建设程序。 （2）保证重点,统筹安排,遵守招标文件的规定与投标书的承诺。 （3）遵循建筑施工工艺及其技术规律，坚持合理的施工程序和施工顺序。 （4）采用流水施工方法、工程网络计划技术和其他现代管理方法，组织有节奏、均衡和连续施工。 （5）科学地安排冬期和雨季施工项目，保证全年施工的均衡性和连续性。 （6）充分利用先由施工机械和设备，扩大机械化施工范围，提高施工项目机械化程度；不断改善劳动条件，提高劳动生产率。 7）尽量利用先进施工技术，科学地确定施工方案；严格控制工程质量，确保安全施工，努力缩短工期，不断降低工程成本。 8）科学地规划施工平面图，减少施工用地；合理储存建设物资，减少物资运输量。 2.1 工程概述 安徽省寿西湖西湖花园C区职工筹资住房项目18#、21#楼工程位于寿西湖农场C区，均为框架结构。抗震设防烈度为6度，抗震设防分类为丙类，建筑耐火等级为二级。建筑结构的安全等级为二级。建筑总面积约为6470㎡，，建筑高度： 1#楼为18.750m，5#楼为18.450m，屋面为复合屋面形式，瓦屋面坡度大于50%，平屋面排水坡度为2%，天沟排水坡度为1%；屋面防水等级为二级。耐用使用年限为50年。由安徽省寿西湖农场投资兴建，安徽现代农业工程设计研究院设计，合肥瑶海建筑安装工程有限责任公司施工。 2.2.1建筑概况 建筑概况表 建筑层数 18#、6层 结构类型 框架 安全等级 二级 耐火等级 二级 墙体工程 煤矸石烧结空心砖 门窗工程 塑钢门窗 防水工程 屋面防水等级为II级，二道设防，；厨房隔墙下部均设同墙宽的C20砼防水埂。 2.2.3结构概况 本工程主体结构抗震等级为四级，本工程抗震设防烈度为6度，主体结构工程设计使用年限为50年。 2.2.3.1、混凝土强度 桩基、桩基承台为C30；构造柱、压顶梁、圈梁、门窗过梁为C25；基础垫层为C15；梁、楼板为C25；柱：18#、21#楼5.900米以下为C35,5.900米以上为C25 2.2.3.1、砌体工程 建筑物的内外非承重墙均为烧结空心砖，墙厚除标注外均为200厚，在室外地坪60处做20厚1:2水泥砂浆（内加5%防水剂）层、厨房卫生间等设置用水房间与相邻房间的隔墙下部均设180高同墙宽的C20混凝土防水埂。 2.2.4、安装概况 本工程安装项目主要有给排水系统、强电系统。 1、给排水系统 1）给水概况 给水源及水量：从园区给水管上引一路DN50给水管，供住户生活。 供水方式：市政直接供水。 生活给水管采用钢塑复合管，丝扣连接。 2）排水及雨水系统 室内部分生活废水与粪便污水合流，经地下化粪池处理后排