用地变更事业计画内容审查表-台南市政府.docVIP

附件五 用地變更事業計畫內容審查表 申請編號： 案名： 審查項目 意見 檢查者 備註 用地變更規劃之事由 □完整 □資料不足 用地變更規劃後用途 □完整 □資料不足 基地相關基本資料說明 □完整 □資料不足 □變更位置、範圍說明 □變更面積說明 □工業區周邊之社會、經濟及產業發展狀況 □工業區周邊之人口、地理、交通、生態環境 □工業區附近土地利用及未來發展計畫 □工業區及週邊對產業發展需求 □變更規劃前後，工業區內各類用地面積占全區比例 包含用地變更規劃之位置、範圍及其面積 對該地區或該產業園區價值提升之貢獻 □完整 □資料不足 土地、建築物使用計畫及公共設施及綠帶之土地取得、設置與管理維護計畫 □完整 □資料不足 □基地周邊土地使用狀況及重要設施說明圖 □變更規劃前、後土地使用計畫 □變更規劃後建築物使用計畫 □公共設施及綠帶土地取得計畫 □公共設施及綠帶設置與管理維護計畫 申請人應配合園區需要，自行留設或興闢必要之公共設施，或按受益比例分攤園區所需增設公共設施用地之取得及興闢費用，並列入事業計畫書內。 細部計畫 □完整 □資料不足 □變更規劃前、後土地使用配置□變更前、後基地平面配置圖□變更規劃後建築物內部佈置□交通及停車規劃 包括土地使用配置、建築物內部佈置、交通及停車規劃，並檢附變更前、後基地平面配置圖。 變更規劃之影響報告及改善計畫 □完整 □資料不足 □交通□水電□景觀□廢棄物處理□水污染□噪音污染□空氣污染□土壤 包括交通、停車、用水、用電、景觀、水污染、空氣污染、噪音污染、土壤及地下水污染、廢棄物處理。 附件五 用地變更事業計畫內容審查表(續) 審查項目 意見 檢查者 備註 財務計畫 □完整 □資料不足 □開發成本□資金來源、運用、償還 包括開發資金來源、運用、償還及成本估計。 預計開發進度 □完整 □資料不足 □預定開始時間□預定完成時間□分期進度表 包括預定開始、完成時間及分期進度表。 預期效益 □完整 □資料不足 以達成所提規劃目標之程度表示。 環保署列管控制或整治場址 □□已列管 □提交審查小組 □非屬環保署列管控制或整治場址 用地總量管制 □□不符合規定 □提交審查小組 變更後，全區用地總量應符合相關規定 □產業用地(一) □產業用地(二) □社區用地 □公共設施用地 1.各項用地變更後公共設施用地面積，不得低於全區原公共設施面積比率。 2.用地變更後，產業用地所占面積，不得低於全區土地總面積百分之六十。(產業創新條例第三十九條) 3.用地變更後，全區產業用地(二)面積不得高於全區產業用地總面積百分之三十。 4.用地變更後，全區社區用地面積不得高於全區面積百分之十。(第十二條) 附件五 用地變更事業計畫內容審查表(續完) 審查項目 意見 檢查者 備註 □符合規定 □不符合規定 □提交審查小組 □自來水公司供水同意書 □同意供水數量與事業計畫書需求量吻合 1.申請人應取得公用事業機構與該園區下水道主管機關出具同意變更規劃後供水、供電及處理污水排放之證明文件，始得提出申請產業園區用地之變更規劃。(第十四條) 2.若規劃用電、用水與汙水處理容量超過園區原規劃之用電、用水與汙水處理設計容量，得依其公用事業機構同意文件與改善計畫進行審查。 供電容量管制 □符合規定 □不符合規定 □提交審查小組 □電力公司供電同意書 □同意供電數量與事業計畫書需求量吻合 汙水處理容量管制 □符合規定 □不符合規定 □提交審查小組 □汙水處理機構污水處理同意□同意污水處理□下水道接管同意文件 其他初審意見 初審結論： □文件（格式）齊備。 □文件（格式）未齊備，尚需補件，文件補正後再行審查 □其他 審查單位：臺南市政府經濟發展局 主管簽章： 日期： 年 月 日