一建造合同_56073.pptVIP

建造合同准则 建造合同的特征 不同于一般的材料采购合同和劳务合同，主要表现在： （1）先有买主（即客户），后有标底（即资产）。建造资产的造价在签订合同时已经确定； （2）资产的建设期长，一般都要跨越一个会计年度，有的长达数 年； （3）所建造的资产体积大，造价高； （4）建造合同一般为不可取消的合同。 本准则实施目的 因为建造合同的合同期一般都在一年以上；如何考虑权责发生制的要求，确认合同收入和合同成本，采用系统合理的方法进行处理显得十分必要。 而在实务中，是在承包方与发包方进行结算时，按结算额确认为合同收入 建造合同的分类 1、固定造价合同（建造承包商承担风险） 固定造价合同是指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建 造合同。 2、成本加成合同（发包方承担风险） 成本加成合同是指以合同允许或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。 (三)完工进度的确定 完工百分比：累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例； 合同总成本 = 资产负债表日已发生的合同成本 + 完成合同将要发生的成本 二、如果建造合同的结果不能可靠地估计，企业不能采用完工百分比法确认合同收入和费用。 合同成本能够收回的，合同收入根据能够收回的实际合同成本加以确认。 当合同预计总成本超过合同总收入时，应当将预计损失确认为当期费用。 建造合同核算流程图： 甲公司签订了一项总金额为5 800 000元的固定造价合同，工程已于2009年2月开工，预计2011年8月完工。最初预计的工程成本为5 500 000元，到2010年底，由于材料价格上涨等因素调整了预计总成本，预计总成本已为6 000 000元。甲公司于2011年6月提前两个月完成了该工程，工程质量优良，业主同意支付奖励款200 000元。 1．2009年 (1)实际发生合同成本 借：工程施工——合同成本 1 540 000 贷：原材料、应付职工薪酬、银行存款 1 540 000 (2)应结算的合同价款 借：应收账款 1 740 000 贷：工程结算 1 740 000 (3)实际收到合同价款 借：银行存款 1 700 000 贷：应收账款 1 700 000 (4)确认计量当年的收入 2009年的完工进度=1 540 000÷(1 540 000+3 960 000)×100％=28％ 2009年确认的合同收入=5 800 000×28％=1 624 000(元) 2009年确认的毛利=1 624 000—1 540 000=84 000(元) 借：工程施工——合同毛利 84 000 主营业务成本 1 540 000 贷：主营业务收入 1 624 000 2．2010年 （1）实际发生合同成本 借：工程施工——合同成本 3 260 000 贷：原材料、应付职工薪酬 3 260 000 （2）应结算的合同价款 借：应收账款 2 960 000 贷：工程结算 2 960 000 （3）实际收到合同价款 借：银行存款 2 900 000 贷：应收账款 2 900 000 （4）确认计量当年的合同收入 2010年的完工进度=4 800 000÷(4 800 000+1 200 000) ×100％=80％ 2010年确认的合同收入=5 800 000 ×80％一1 624 000=3 016 000(元) 2010年确认的毛利=3 016 000—3 260 000=一244 000(元) 2010年确认的合同预计损失=(4 800 000+1 200 000—5 800 000)×(1—80％)=40 000(元) 借：主营业务成本 3 260 000 贷：主营业务收入