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主题政策效应聚集楼价高位盘整
主题：政策效应聚集 楼价高位盘整
合富标准二手住宅价格指数（广州）分析报告
（合富辉煌2010 年 3 月发布）
标题：2 月广州二手楼价微跌 0.5%，呈盘整态势
2010 年 2 月合富标准二手住宅价格指数（广州）（以下简称合富标准指数）为1248 点，
环比 2010 年 1 月份微跌 0.5%，同比2009 年 2 月份上涨 28 ％。
表 1 ：2010 年 2 月合富标准指数同比、环比情况
2010 年 2 月指数 2010 年 1 月指数 环比（% ） 2009 年 2 月指数 同比（% ）
1248 1254 -0.5 953 28
2 月份为春节月，是传统的交易淡季，买卖双方的交投热情不高，买家看楼、卖家放盘
积极性都不高，盘源、客源明显减少影响到成交和楼价走势。政策在春节前后被广泛聚焦，
政策带来的观望效应在部分投资者及购买力稍弱的首次置业者有所显现，这两类买家入市谨
慎。联系近几个月的广州二手楼价走势看，自 2009 年第四季度以来，广州二手楼价涨势逐
渐趋缓，本月广州二手楼价振荡幅度较之前收窄不少（见图 1）。
图 1 ： 2009 年 1 月～2010 年 2 月合富标准指数走势
1300 5.5
5.0
1250 4.5
4.0
1200 3.5
3.0
1150 2.5
2.0
1100
1.5
1050 1.0
0.5
1000 0.0
-0.5
%
950 指数值 环比（ ） -1.0
-1.5
900 -2.0
1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 1 2
0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 1 0 0
9. 9. 9. 9. 9. 9. 9. 9. 9. 9. 9. 9. 0. 0.
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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