2015年新天地春天里9~11月营销策略方案89p.pptx

谨呈：成都鑫泰新实业有限公司;前言;1;双流市场;航空港区域;竞品市场情况;竞品市场情况;竞品市场情况;竞品市场情况;竞品市场情况;竞品市场情况;竞品市场情况;竞品市场情况;市场预判;项目客户情况分析;项目来电分析;项目来电分析;项目来访分析;项目来访分析;项目来访分析;项目来访分析;项目来访分析;项目房源盘点;1号楼房源合计277套，已售227套，保留30套，可售20套，去化率82% 1单元房源合计132套，已售104套，保留12套，可售16套，去化率78% 2单元房源合计145套，去化123套，保留18套，可售4套，去化率84%;2号楼房源合计281套，已售38套，保留6套，可售237套，去化率14% 1单元房源合计149套，去化17套，保留2套，可售130套，去化率12% 2单元房源合计132套，去化21套，保留4套，可售107套，去化率17%;目前3号楼房源合计150套，去化56套，可售74套，保留20套，去化率39%;2;营销目标;营销目标;到访客户预判;营销目标分解;提升到访;3;线下渠道 自然到访 活动组织 政策吸引 渠道拓展 网络推广;线下渠道;线下渠道;线下渠道;线下渠道;线下渠道;线下渠道;线下渠道 自然到访 活动组织 政策吸引 渠道拓展 网络推广;自然到访;自然到访;自然到访;自然到访;自然到访;自然到访;自然到访;线下渠道 自然到访 活动组织 政策吸引 渠道拓展 网络推广;活动组织;活动组织;活动组织;活动组织;活动组织;活动组织;活动组织;线下渠道 自然到访 活动组织 政策吸引 渠道拓展 网络推广;政策吸引;政策吸引;政策吸引;线下渠道 自然到访 活动组织 政策吸引 渠道拓展 网络推广;渠道拓展;渠道拓展;渠道拓展;渠道拓展;线下渠道 自然到访 活动组织 政策吸引 渠道拓展 网络推广;网络推广;4;案场措施 销售方式 政策支持;;案场;代理公司8月底之前提交置业顾问人员优化方案（9月1日前）;技巧提升;防盗门窗的展示（下周四完成）； 白兔面砖展示（9月1日前完成）； 销售部增加2个销售模型（预计9月底完成）;案场措施 销售方式 政策支持;;案场措施 销售方式 政策支持;政策支持;为了迎接房交会，各大楼盘将在9月中旬之前推出特价房，;为了迎接房交会，各大楼盘将在9月中旬之前推出特价房，;为了迎接房交会???各大楼盘将在9月中旬之前推出特价房，;为了迎接房交会，各大楼盘将在9月中旬之前推出特价房，;5;9月营销费用约114万元（含服务费） ；;10月营销费用约99万元（含服务费） ；;11月营销费用约70万元（含服务费）；;整体营销费用;蓝光解筹应对策略：