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全辖个金条线资产类产品培训 个人金融部 2009.11 我行零售贷款的基本原则 部分自筹 有效担保 专款专用 按期偿还 个人住房贷款 一手住房贷款（PLAA） 二手住房贷款（PLAB） 易居宝 安居宝 一手住房贷款（PLAA） 贷款对象 具有完全民事行为能力的自然人。 借款人条件 在中国境内具有常住户口或有效居留身份； 年满18周岁，具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 已经签署购买住房的合同或协议； 已支付首付款; 提供经贷款人认可的有效担保； 贷款人规定的其他条件。 贷款期限、成数（以人民币贷款为例） 贷款期限：最长期限不得超过30年，且男性借款人贷款期限加年龄不超过65周岁，女性借款人贷款期限加年龄不超过60周岁。 贷款成数：最高不得超过房价的80％ 贷款利率、还款方式（以人民币贷款为例） 贷款利率：执行人行规定的同档次商业贷款利率，并可在规定范围内浮动。 还款方式：一年以上按月还本付息，一年以内可一次性还本付息。 借款人申请贷款时应提供的资料 借款申请书； 具有法律效力的身份证件; 婚姻状况证明； 收入证明； 借款人在中国银行开立的还款账户； 购房合同、协议或其他有效文件； 首期款收据等;