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目 录 第一章 投标综合说明 第二章 工程概况 第三章 施工部署 第四章 施工进度和劳动力安排 第五章 针对工程特点的技术措施 第六章 主要分项工程施工方法 第七章 架子工程施工方案 第八章 特殊气候施工技术措施 第九章 确保工程质量的主要控制措施 第十章 确保工程总工期的主要措施 第十一章 确保安全、消防的主要措施 第十二章 确保文明施工的主要措施 第十三章 质量通病防治措施 第一章 投标综合说明 一、实现质量目标的依托 1、我公司将选派具有很强的综合协调能力和丰富的综合工程施工管理经验的项目经理，对实现我公司的各项承诺，具有实质性的保证作用。 2、我们将以雄厚的技术力量、严格的质量体系和一流的管理水平优质快速地完成本工程施工任务。 二、施工组织设计的编制依据 1、浙江省建设委员会颁发的有关建筑施工规程、安全、消防、质量等文件。 2、建设单位的招标文件等。 3、杭州江南建筑设计院有限公司设计的施工图纸。 第二章 工程概况 1、工程概况 工程名称：下沙智格社区经济联合社外来人员公寓I标 建设单位：杭州下沙街道智格社区经济联合社 建设地点：下沙智格社区 结构类型：框架结构，共5幢，地上最高11层，地下1层 主要施工材料： （1）混凝土：垫层采用C10混凝土；基础混凝土强度等级为C15；其它现浇构件采用C30商品混凝土。 （2）砌体：砖基础采用MU10蒸压灰砂砖、M7.5水泥砂浆实砌，填充墙采用粘土多孔砖、M5混合砂浆实砌。 装饰装修： （1）外墙：花岗石外墙面、水泥砂浆勾缝；砖砌体和混凝土柱面外墙面砖、外贴5厚面砖、5厚粘结砂浆、2厚聚合物抗裂防水砂浆。 （2）内墙：砖墙面或混凝土梁、柱刷素水泥浆一道；卫生间烧结页岩多孔砖、6厚1：2.5水泥砂浆、14厚1：3水泥砂浆打底、素水泥浆一道；走廊、电梯前室、门厅刷白、满刮腻子两道、砖墙面或混凝土梁、柱刷素水泥浆一道。 （3）楼地面：主要采用细石砼面层，楼梯间采用水泥砂浆面层。 其它： （1）桩基础：本工程均采用静压式先张法预应力混凝土管桩。 （2）屋面：40厚C20细石混凝土（配Φb4@200双向钢筋）；干铺无纺聚酯纤维布一层；3厚双向自粘性防水卷材；20厚1：2水泥砂浆找平；焦渣（煤渣）找坡2%，最薄处60厚。 （3）门窗：本工门窗采用木质防火门、胶合板门、防盗门、塑钢门窗。 2、基本承诺 该工程质量要求为“工程质量达到国家验收合格标准要求”。我公司将投入相当数量的技术、物质力量，确保本工程质量达到标准。 为使该工程早日完工，交付使用，我公司在保证工程质量的前提下，积极挖掘内部潜力，通过合理安排施工搭接，科学的施工管理，有效的计划控制，确保该工程按合同工期完成，力争提前完成施工任务。 第三章 施工部署 一、工程目标 质量目标：工程质量达到国家验收合格标准要求 工期目标：550日历天内竣工。 安全目标：无重大伤亡事故，一般事故频率控制在0.1%以内。 标化目标：按双标化现场要求组织施工，现场文明有序，文明施工的各项措施到位，争创“双标化”文明工地。 管理目标：采用现代化的管理技术，各级采用各项新技术、新材料、新工艺，达到一流的项目管理水平。 二、实现工程目标的保证措施 1、配备强有力的项目经理部 为确保工程目标的实现，派驻现场的项目部是针对本工程的特点和各成员的特长组合而成。委派长期从事施工项目管理、具有丰富的项目管理经验的项目经理担任本工程的项目经理。其他项目班子成员均承担过类似工程的相关工作、具有丰富的施工项目管理经验。强有力的项目经理部是实现工程管理目标的重要保证。 2、以科学的施工管理、先进的施工技术为依托 科学的施工管理是实现工程管理目标的基础，而先进的施工技术是实现目标的手段。根据本工程的特点，我们将采取以下方法： （1）分解目标，实行逆向监督施工管理法：将工程目标分解到每道工序，每个班组。由下一工序的生产班组监督、检查上一工序的目标完成情况，并将检查结果与职工的收入挂钩；最大限度地发挥职工的主观能动性，让生产班组自己监督自己，变被动管理为主动管理，使每道工序、每个操作点都处于受控状态，从而确保每个目标的实现，最终实现工程投标承诺。 （2）新工艺、新技术、新材料的推广应用：施工过程中，我们将按国家建设部及省、市所推广的新工艺、新技术、新材料应用到本工程中，以加快工程进度，提高工程质量，降低工程成本。 三、总体施工程序 本工程总工期为550日历天，平行流水、立体交叉的作业程序。 在施工过程中，应特别注意安排好与各专业施工队伍的配合，更好的实施平面流水立体交叉作业。现场的建设单位、监理、项目部和各专业单位负责人要定期召开协商会，及时解决施工中碰到的实际问题，从而加快施工进度，达到有序施工，劳动力均衡分布的效果。 四、施工组织体系 1