个人信贷度分析报告第期.docVIP

正文目录 第一部分 专题研究 1 一、“五大区域+十大城市+百家银行”二三套房贷大盘点 1 （一）五大区域部分银行二三套房贷政策 1 1、京津地区 1 2、沪宁杭地区 3 3、珠三角地区 6 4、西部地区 7 5、中部地区 8 （二）商业银行二套房贷政策分析 9 （三）商业银行三套房贷政策分析 10 1、全国超过半数银行放行三套房贷 10 2、三套房浮动利率情况比较 11 3、银行三套房贷首付成数比较 11 【银联信分析】信贷试探政策底线，楼市进入深度博弈 12 第二部分 个人住房贷款 15 二、七家银行房贷理财产品大调查 15 1、准入门槛方面：建行最低，中行最高 15 2、收益率方面：工行收益率最高 16 【银联信分析】“房贷理财”火热，银行“一箭双雕” 17 1、适合流动性要求较高的贷款客户 17 2、银行“存贷两不误” 18 第三部分 个人汽车贷款 19 三、光大银行与中硕投资担保公司合作汽车信贷 19 四、沪上车贷悄然升温，成银行业务利润增长点 19 【银联信分析】商业银行“零”购车方案分析 20 1、“零”购车方案银行版 21 2、“零”购车方案客户选择 23 3、“零”购车方案解析 23 第四部分 个人信用贷款 26 五、商业银行个人信用贷款同业比较分析 26 1、低门槛个人信用贷款产品 26 2、中等门槛个人信用贷款产品 27 3、高门槛个人信用贷款产品 28 4、特点：门槛越低、利率越高，风险与收益相匹配 28 第五部分 个人小额贷款 30 六、中行上饶分行掘金小额创业贷款，谋求更大发展空间 30 1、专业贷款平台发展小额创业贷款 30 2、银行实现声誉、效益双提升 31 【银联信分析】商业银行积极进入小额贷款领域，各有特色 31 1、国家开发银行：微贷业务处于行业领先 32 2、农业银行：以金穗惠农卡为依托 32 3、其他商业银行：各有特色 32 4、推动小额信贷发展尚需解决诸多问题 33 第六部分 形势政策解读 35 七、住建部、银监会和五大行等多方表态楼市调控政策不变 35 1、住建部：坚定不移执行“新国十条” 35 2、银监会：严格执行二套及以上房贷政策不动摇 35 3、五大行：仍暂停三套房贷款 36 八、北京出台二套房细则，将执行“既认房又认贷” 36 第七部分 信贷营销管理 38 九、交行江苏省分行零售信贷业务实现跨越式发展 38 1、清单式筛选客户，全面营销 38 2、不断创新，中小企业贷款走上快车道 39 3、长期扶持，与中小企业共同成长 40 第八部分 风险管理 41 十、建行2010年差别化房贷政策，加强信贷结构调整和风险控制 41 1、建行2010年信贷政策与结构调整方案 41 2、个贷防范局部区域系统性风险 43 3、平台贷款关注担保和现金流 44 十一、商业银行试水联保金计划，防范微小企业贷款风险 45 【银联信分析】联保金计划有利于降低银行信贷风险，初期实施较为艰难 46 1、联保金计划有利于降低银行信贷风险 46 2、联保金计划缺陷与不足 46 第九部分 市场环境分析 48 十二、六月份金融运行情况分析 48 1、M2同比增18.5% 48 2、6月新增贷款6034亿 48 3、人民币存款同比增长19% 49 【银联信分析】全年新增贷款或达7.5万亿，加息可能性不大 49 十三、2010年上半年房地产运行情况分析 50 1、1-6月房地产开发投资同比增长38.1% 50 2、商品房销售同比增长 51 3、6月70个大中城市房屋销售价格指数同比上涨11.4% 52 4、6月重点城市成交量环比涨跌互现，价格以跌为主 55 5、全国房地产开发景气指数 64 6、形式分析：调控效果显现 64 十四、六月汽车产业运行情况分析 65 1、6月汽车产销量同比增长，环比继续下降 65 2、乘用车环比基本持平，商用车回落，上半年各类车型全部增长 66 3、1.6升及以下乘用车市场份额有下降趋势 67 4、企业库存有所下降处于合理水平 67 5、行业经济效益持续向好 68 6、形势分析：汽车行业有所好转 68 第十部分 竞争动态监测 69 十五、区域市场个人信贷业务竞争监测 69 1、上海6月房贷新增30.8亿元，创一年来最低 69 2、武汉市银行6月个贷发放23亿元 69 3、长沙部分银行最新房贷政策 70 十六、银行同业个人信贷业务竞争监测 70 1、工行前五个月房贷新增1466亿 70 2、工行山西分行举办个贷业务培训班 71 3、工行个人经营性贷款最高可贷800万元 71 4、工行上海分行与中原地产签署合作协议 71 5、工行湛江分行个人消费贷款余额突破20亿元 72 6、中行广东分行存量房贷，优惠到期变利率 72 7、建行新疆区分行小额农贷余额超14亿