2015年2月份启动大会.ppt

管理层审核内容如下 问题及正确答案填入《勘察审核确认表》 楼盘审核流程 1、基础信息问题直接填表格 2、楼盘问题较少直接填写表格。 3、楼盘问题较多填《楼盘更正表》，记得写好备注方便修改 4、门店主做的楼盘新系统未体现，需重新勘察的，请填写楼盘勘察表。 5、出现问题请重新勘察确认，并将正确《勘察审核确认表》和《楼盘更正表》于1月19日前发至dxfczb@163.com 密码：dx6700000 《楼盘更正表》 填写注意事项 业务信息部 新系统楼盘勘察审核 1、登陆新系统点击“基础数据维护”，进入楼盘字典 用户名：工牌号码 密码：1234 2、根据楼盘勘察审核表审核负责的楼盘。 审核内容如下： A、勘察的楼盘是否都有在系统内 B、楼栋号、房号、梯户数、楼层是否错误、遗漏或者增多； C、车位、商铺是否有遗漏 新系统测试，经纪人及管理层审核内容： 楼盘最为基础，避免新系统上线导致部分房源录不进去或者录入错误。 1、基础信息请填写完整且正确 此部分内容若有更改或新增直接填入审核表 2、梯户数是否对应 3、房号是否有遗漏 5、总层数是否正确 7、是否是电梯房 6、用途是否正确 4、栋座是否有遗漏 路段是否正确 8、车位、车库未勘察 2、进入新系统审核楼盘问题 通过勘察更正正确信息 3、确保正确无误 1、找到自己本区域、本店需审核的楼盘 错误内容请备注好，以便快速准确更正 一、勘察地址准确性： 1、所有栋号均统一以实际地址为主； 2、梯户数必须与后面的单元相对应：如前面写1梯2户，后面出现03单元； 3、勘察完后填写单元号需认真核实（经常会出现其它栋号的房号都一致，但是其中一栋出现不同） 4、房友地址和勘察地址有出入 5、表格地址未按照标准填写： × √ × √ √ 6、有商铺车位的楼盘必须要勘察清楚，避免新系统上线造成房源无法录入。 车位请注明楼层数：如（车位 -1 1-50） 7、勘察时必须拍照，至少5张，包括楼盘全景图、楼盘名称、楼栋、房号、等图片 需重新勘察的楼盘 发布量100% 刷新量100% 为什么仅有2个点击量？？ 大家来帮帮她！ 1、网站没有认证，也没有设定主做商圈 2、头像不标准甚至没有头像，无法体现专业度 3、房源描述过于简单 房源描述需贴切且详细 优质房源率不到50% （描述200字以上 标题20字以上 图片8张以上） 4、图片上传尺寸不一。 图片没有公司LOGO 图片各种LOGO 5、合理的报价，体现真实 同一个人同一套房源四个不同的价格？ 同一个门店同一套房源多种不同价格？ 当客户犹豫要不要点击或打电话的时候，你的下一套房源已经给他答案了 同套房源相差20万 请区长或门店管理层统一我们内部的价格。 A、房源发布已经超过24天一个点击量都没有，应及时下架更换 6、时时关注房源是否受欢迎？ ——进入后台数据对比 如何从网络上真正成交客户？ 一切从客户出发！客户好才是真的好！ 以点击量高的人员为例 1、图片高达15张，且每张图片都清晰，拍摄角度好 2、标题尽可能的体现房源优势 优势之间用空格隔开，清晰明了 3、紧跟热点，提升关注度 所发房源热点度高，能够吸引顾客眼球 4、房源描述清晰明了重点突出 手机在手房源推荐不用愁各网站APP无线端使用微信推荐房源等随时随地 长期不在电脑旁怎么办？ 科技日益进步，各种无线客户端ＡＰＰ已经完全融入人们的生活，网络成为我们生活中不可或缺的部分。