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中央空调系统维护与保养方案
中央空调
系统维护与保养方案
后勤集团公司
2012年月日
中央空调维护与保养的必要性及意义
中央空调在调控温度方面起着举足轻重的作用。空调经过长时间运行,空调冷冻水、冷却水系统、制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀和粉尘问题??? 腐蚀:空调系统的冷却、冷冻水未经处理有极强的腐蚀性,如将普通钢片或铁钉放入水中,几天后就会出现铁锈,放置时间越长则锈蚀越严重。设备内壁常因腐蚀造成锈渣脱落,甚至于穿孔,脱落的锈渣会堵塞盘管,使制冷效果下降;同时腐蚀的存在使设备的使用寿命大为缩短。 ??? 结垢:管道内溶于水中的无机盐结晶析出,在冷凝器等换热面管壁上形成水垢,导致热交换效率降低,制冷效果下降,严重时下降30%。同时硬垢增加,则用电量增加,严重时增加35%。 ??? 生物粘泥:由于水的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢,加上细菌、藻类等微生物及其分泌物形成的生物粘泥,严重时造成管路堵塞;而污垢、粘泥会影响热交换效率,多耗电能,造成高压运行,严重时造成超压停机。所有这些严重地影响了空调系统的正常运行。 所以中央空调系统出现水垢、锈蚀、淤泥、细菌和藻类问题将直接导致制冷能力减弱,使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加。为使中央空调系统在最优化状态下运行,就必须对空调系统的冷却水和冷冻水系统进行专门的化学药物处理:清除水垢、锈蚀、粘泥、杀菌和防腐蚀处理意义在于: ??? 节约能源、降低运行成本延长使用寿命,减少设备折旧使用费。在中央空调的蒸发器和冷凝器传热过程中,污垢直接影响着传热效率和设备的正常运行,中央空调机组运行结果表明,未进行清洗的空调机组运行一段时间后用电增加10-30%。
??? 减少事故停机,改善制冷效果。清洗可去除污泥,使管路畅通,水质清澈。同时除垢、防垢,提高了冷凝器、蒸发器的热效率,从而避免了高压运行超压停机现象,提高了冷冻水流量,改善了制冷效果,使系统安全高效运行。
六、维修保养方案
制冷机组的维护与保养
制冷机组在年度停机期间,主要从以下各个方面做好相关维护与保养工作。
a.机组断电情况下的维护保养
1)压缩机电动机
(1)检查压缩机电动机电源接线端子,是否出现松动现象,如有需及时紧固。
(2)清洁电动机接线端子箱。
2)压缩机电动机启动控制柜
(1)检查并紧固控制柜内所有电源接线端子,以免接线端子松动接触不良影响压缩机正常启动。
(2)检查并紧固控制柜内所有控制接线端子。
(3)检测控制柜内电气元件是否完好,如有损坏需及时更换。
(4)清洁压缩机启动配电柜(触电、线圈、衔铁等部件)。
3)润滑系统
(1)润滑所有导叶连杆传动部分。
(2)更换润滑油(检查压缩机油位、油色。如油位低于观察镜的1/2位置,则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油;如油已变色则应彻底更换润滑油,有少部分已进行更换;)。
(3)检查油加热器和加热器套管状态(为保持油温正常使用机组,油加热器需始终通电)。
(4)检测并紧固油泵电动机电源接线端子。
(5)清洁润滑系统。
4)机组检漏
机组体积较大,用泡沫水对机组表面各阀件以及温度计、压力表进行检漏,如有渗漏应及时回收制冷剂更换阀件,而后对机组充氮气并进行检漏测试。
b.机组通电情况下的维护保养
1)机组控制及保护电路系统
(1)检查并校准冷冻水和冷却水的进出水温度计,如有破损需及时更换。
(2)检查并校准冷冻水和冷却水的进出水压力表,如有破损需及时更换。
(3)校正并调整机组设定参数(前段培训已对机组设置软件进行更新升级)。
c.机组停机后的维护保养
(1)对生锈处除锈并补漆,防止管道老化,延长机组使用寿命。
(2)修补或更换损坏的保温层,提高夏季制冷效果。
(3)检查冷凝器、蒸发器的水管中有污垢时要清洗污垢
(4)在停机过冬时,为避免发生水冻结胀破管道的情况,要将冷凝器和蒸发器中的水全部排放干净。
注:如果机房地处地下室,或机房内阴暗潮湿,需在控制柜中加放干燥剂,以免柜中接线端子以及电气元件受潮影响正常工作。
冷却塔的维护与保养
由于冷却塔工作条件和工作环境的特殊性,除了一般维护保养外还需要重视做好清洁和消毒工作。
a、填料的清洁
填料作为空气与水在冷却塔内进行充分热湿交换的媒介,当发现其有污垢或微生物附着时,用清水或润滑洁剂加压冲洗,或从塔中拆出分片刷洗即可恢复原貌;如检查填料有损坏,要及时修补或更换,已有部分填料已更换。
b、在冬季冷却塔停止使用期间,有可能因积雪而使风机叶片变形,可以采取停机后将叶片旋转到垂直地面的角度进行紧固。
c、在冬季冷却塔停止使用期间,有可能发生冰冻现象,要将集水盘(槽)和管道中的水全部放光,以免冻坏设备和管道。
d、检查电机、风扇是否转动灵活,如有阻滞现象则应加注润滑油;如有异常磨擦声则应更
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