维护保养项目服务要求-2017年11月.docVIP

维护保养项目服务要求 一、每台生活水泵每年更换一次轴承及机械密封，不锈钢水箱内部拉筋检查及水箱清洗保养一次。 二、 保养单位每个季度必须对全院水泵及控制，不锈钢水箱全部检查一次，同时对水泵等设备做一份检查报告表，有学院维修主管签字确认。 三、乙方保证派出的施工人员必须是水泵设备维保专业技工，有丰富的机电设备维修保养实践经验，责任心强，对用户负责，能够切实按国家相关要求维修保养规范进行。 四、设备控制柜 1.0目的：确保控制柜对设备的运行、控制正常。 　　2.1全面认真检修保养控制柜各部件，元件及线路。 　　2.2关掉控制柜电源，检查柜内的各类开关、接触器，有损坏的要及时更换，触点凹凸不平的必须更换。 　　2.3紧固各类器件的紧固螺栓，紧固所有接线螺栓，弹簧垫片不行的应进行更换。 　　2.4检查各类指示部件如电压表，电流表，指示灯等工作是否正常。 　　2.5对有弱电（即电子元件）控制板的，应检查电路组件是否清洁。 　　2.6检查柜内所有的变频器，有否鼓涨或流液现象，如有要及时更换。 　 2 .7检查所有指示标志及线头标志是否清晰，柜表面油漆有无脱落，有问题要及时提出。 　　2.8每季度对柜内外进行一次全面清洁，用毛刷子或吹风机清除灰尘，特别是残留电线及金属丝线，以防造成电路短路。 　　2.9接通控制电源，注意有无异常响声及异味，检查各指示部件的工作状态应正常，对有弱电控制板的要用万用表检查板上输入电压是否正常，操作上应小心。 　 2.10控制柜内应备有控制原理图。 　 2.11每年必须用５００ＶＭΩ表测试线路的绝缘电阻（Ｒ≥１０ＭΩ）。 　　2.12每年必须用对地电阻测试仪测试控制柜的对地电阻（Ｒ≤１０Ω）。 五、水泵的维护保养 1、0目的：为规范水泵维护保养程序，确定水泵始终处于良好的运行或备用状态。 2、1检查轴封漏水情况。检查方法：填料轴封漏水不超过20滴/分，且不呈连线状滴落于地面，机械密封无漏水现象。 2、2电动机运行正常无杂音，机身温度不超过75℃。检查方法：观察，用温感器或用手摸电动机外表不发烫。 2、3检查水泵进出水阀门并添加润滑油，确保阀门开启灵活，关闭紧密无漏水。 2、4 检查联轴器与轴的磨损情况必要时更换轴承或轴。 2、5 检查压力表是否正常。 2、6检查电机接线头并进行紧固，用绝缘胶布进行安全包扎。 六、水箱维护保养 1、0目的：确保水箱无渗漏、变形，始终处于良好状态。 2、1检查水箱有无漏水情况。检查方法：观察拼装水箱接缝处，查看拉筋有无断裂。 2、2对水箱内外进行彻底除锈钝化处理是化学清洗中最后一个工艺步骤，是关键一步，其目的是为了材料的防腐蚀。经酸洗、水冲洗、漂洗后，金属表面很清洁，非常活化，很容易遭受腐蚀，所以必须立即进行钝化处理，使清洗后的表面生成保护膜，减缓腐蚀。同时添加了高效缓蚀剂、抑雾剂，防止出现过腐蚀和氢脆现象、抑制酸雾的产生。