酒店装饰工程监督管理及巡查方案.doc

工程监督管理及巡查方案一、方案说明 《监督方案》系根据施工合同等有关资料和国家有关工程建设监督的规定，地方有关工程建设监督的文件，建筑安装工程设计及施工验收规范，质量检验与评定标准等编制，包括工程概况、监督工作的目标和范围、监督的工作内容及依据、监督组织机构及人员职责、各阶段监督工作的主要内容及方法、监督工作的制度共六项内容。 二、工程概况 项目建设概况： 工程名称：怡在瑭璜假日酒店建设工程 工程地址：郑州市大学路与中原路 计划工期：2012年 月 日- 月 日 设计单位：镜荷设计 承包方： 工程概况： 位于郑州大学路中原路口中苑名都1#楼楼、地理位置优越，环境优美，交通便捷。装饰后主要功能餐饮、住宿、休闲为一体时尚酒店。 硬件设施涵盖空调系统，电话系统，有线电视系统，报警灭火系统及安全防范系统。 三、监督工作内容和范围 1. 监督工作的范围： 1、 涉及本工程建设施工阶段的投资、进度、质量、安全四控制及相关工作，的对承包方与之间的协调工作合同管理和信息管理。 2、 本工程施工图纸所涉及的土建工程、安装工程等范围内的施工监督工作。 2. 监督工作的内容： 1、 质量监督 1）办理开工手续； 2）施工图会审； 3）审查承包方提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系。 5）督促、检查承包方严格执行工程承包合同和国家安全技术规范、标准，协调和承包方之间的关系； 6）审核承包方或提供的材料、购配件和设计的数量及质量； 7）根据施工进度计划协助编制用款计划；审核经质量验收合格的工程量，并签证工程款支付申请表；协助进行工程竣工结算工作。 8）审批承包方报送的施工总进度计划；审批承包方编制的月度及周施工计划；分阶段协商施工进度计划，及时提出调整意见，督促承包方实施进度计划。 9）督促承包方严格按现行规范、规程、强制性质量控制标准和设计要求施工、控制工程质量； 10）督促、检查承包方落实安全保证措施； 11）组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收、签发工程付款凭证； 12）负责施工现场签证； 13）督促承包方整理合同文件和技术档案资料； 14）组织的工程竣工初步验收； 15）提出工程质量评估报告； 16）参加工程验收，协助审查工程结算； 17）检查工程状况，参与鉴定质量责任； 18）督促承包方回访； 19）督促承包方及时完成未完工程尾项，维修工程出现的缺陷。 2、安全监督 1） 对承包方的安全作业责任制、安全作业保证体系进行审查，并使其完善。对承包方在施工过程中的各项安全措施进行检查、审核并对其实施情况进行监督； 2） 督促协调承包方严格执行有关安全作业的法规、规定、标准，对可能预见的事故积极提出预防和改进措施，及时制止和纠正各种违章作业，在施工的全过程贯彻实施安全作业，消除隐患。对重大安全隐患和问题责令承包方停工整改； 3） 对施工现场机械设备的数量、性能、检修及特殊工种作业人员操作证进行审核，确保施工机械设备的正常运转，确保作业人员持证上岗； 4） 审查承包方提交的施工现场平面布置图，督促承包方定期检查施工用电、机械设备、周边防护、消防器具等情况。 3、 文明施工监督 督促承包方签定文明施工协议和安全协议，根据协议内容检查、监督和落实。 四、监督工作的依据 1、 建设工程质量管理条例（国务院第279令）； 2、 实施工程建设强制性标准监督规定（中华人民共和国建设部令第81号）； 3、 郑州市建设工程竣工备案实施细则（2001）第003号； 4、 郑州市建设工程质量检测见证取样和送样暂行规定[郑建建（97）第0244号]； 5、 建设工程监督规范（GB50319-2000）； 6、 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）； 7、 屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）； 8、 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）； 9、 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）； 10、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）； 11、 通风与空调工程质量验收规范； 12、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）； 13、电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002 五、监督工作目标 监督组将根据技术标准、规范、规程、质量验收标准和设计图纸、文件，以严格的监督方法，完善承包方自检和监督单位抽检的质量保证体系；进行一丝不苟的中间检验和现场验收；重视事前预防的环节监督。确保工程质量达到要求的等级。 1. 进度目标 通过编制工程总进度计划和对承包单位提供的进度计划进行审核，并在各个阶段特别是施工阶段各个工序的进度目标跟踪管理，统筹安排劳动力、施工机械、周转材料，合理调整各项工序的竣开工时间，控制各阶段的