广州市土地出让金计收有关政策问答.docxVIP

广州市土地出让金计收有关政策问答土地出让金，实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。现行的土地出让金的实质，可概括为它是一个既有累计若干年的地租性质，又有一次性收取的似税非税性质的矛盾复合体。以下是关于广州市土地出让金计收有关政策问答：一、广州市计收土地出让金计收是按哪个文件执行？答：2014年3月28日，《广州市人民政府办公厅关于土地节约节约利用的实施意见》（穗府办【2014】12号，下称12号文）印发实施，我市计收土地出让金政策按该文件执行。二、原划拨用地上已建成并已办理权属登记的私有住宅房屋权属转移，如何计收土地出让金？答：私有住宅房屋（不含经济适用住房、解困房、安居房、房改房、限价房、公租房、侨房等政策性住房）权属转移补办土地有偿使用手续的，属于交易的，参照12号文第（五十三）点关于拆迁安置房补交土地出让金的规定，按房屋交易价格的1.6%计收土地出让金（房屋交易价格按交易双方报价与《存量房交易计税价格核定通知书》载明价格较高者确定）；属于赠与的，按《存量房交易计税价格核定通知书》载明价格的1.6%计收土地出让金。申请人在申请办理权属转移手续时，应提交《存量房交易计税价格核定通知书》。经济适用住房、解困房、安居房、房改房、限价房、公租房、侨房等政策性住房土地出让金补交标准另有规定的，按相关规定执行。三、原划拨用地上已建成并已办理权属登记的私有住宅房屋自行申请补