中海大山地_竞争对手锁定及个盘分析.pptVIP

本项目: 联排、双拼、叠加 百仕达5期(大平面） 淘金山（四房为主） 星河丹堤E区（高层大平面）D区103套别墅 联泰红树湾（独栋/联排/叠加） 天琴湾（独栋） 中信红树湾五期（250平米平面） 曦城二期（独 栋、双拼、联排） 凯旋湾（独栋） 深业紫麟山（250-280TH/平面） 公园大地（160平米平面、复式） 卓越维港（240-300平面/TH） 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 万科城四期御水湾（62套）　——与本项目联排形成竞争 竞争对手锁定 第五园三期叠加别墅（70套）——与本项目叠加形成竞争 万科东海岸四期（31套） 月亮湾别墅（独栋、双拼、联排） 万科清林径 （200多联排） 泛竞争 无竞争 边缘竞争 下游替代品 目标客户不属于同一财富层级 目标客户来源区域有较大差异 竞争分析 直接竞争 竞争对手分析——万科城 分类 面积区间 单套总