房地产估价相关知识.docVIP

房地产估价相关知识 规划知识 考试要求： 掌握规划的含义和主要类型； 含义：对国家、区域和城市的社会经济发展和资源配置从总体上做出长期战略部署和安排。 主要类型： 国民经济和社会发展规划：分为全国性、省级和城市级规划。规划战略目标、国民经济发展重大方针政策以及区域间或城市中大的空间部署，对经济社会发展的规划指标进行分析和预测。 国土规划：是对国土资源的开发、利用、治理和保护进行全面规划。包括对土地、水、矿产、生物等自然资源的开发利用；工业、农业、交通运输业的布局和地区组合和发展；环境保护以及影响地区经济发展的要害问题的解决。 土地利用总体规划：各级人民政府，根据国家社会经济可持续发展的要求和当地自然、经济、社会条件，依法组织对辖区内全部土地的开发、利用、整治、保护在空间和时间上所作的综合部署和统筹安排。 区域规划：是为实现一定区域范围的开发和建设目标而进行的总体部署。 城乡规划：包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划、村庄规划。 城市环境保护规划和城乡生态规划：是城市总体规划的重要组成部分，属城市专项规划范畴，致力于将生态学思想和原理渗透于城市规划的各个方面，并使城市规划“生态化“。 了解规划的作用； 掌握城市规划的含义：是为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，而进行的确定城市性质、规模和发展布局，合理利用城市土地，协调城市空间布局和进行各项建设的综合部署和全面安排。 了