日句容茅山翡翠山外山整合营销策略报告.ppt

;;;挑战1—政策之伤;挑战2—市场之惑;;乐趣2—仙山资源;乐趣3—大盘体量;乐趣4—文化韵味;这样一个挑战与乐趣同在的项目， 我们如何应对？;;南京别墅板块介绍及别墅楼盘地图;南京周边度假别墅价值PK;茅山概况;面积人口：茅山镇面积81平方公里，人口仅2.5万人。 产业经济：茅山作为农业大镇，经营葡萄、茶叶、特色中草药等，农民人均收入8012元。 茅山当地人口较少，平均收入较低，无法形成地缘性消费市场，应外围扩展，如句容、金坛等当地客户; 道教是中国的本土宗教，影响主要体现在书法、政治、医学、诗歌等诸多方面。 道教衰退：自清代起道教地位开始衰退，近代更是一度被称为“不是善教”，之后在抗战时期，文革时期更是遭受几乎毁灭性打击。 目前现状：2000年以后，政府逐渐肯定宗教在社会中解决问题的作用，据美国纽约时报统计，中国约有3亿人信仰宗教；但是道教的地位目前比较尴尬，道教的复苏并非体现在信仰复苏方面，而仅仅是体现在商业角度、旅游开发角度来考虑，而且在城市拥有宗教信仰的人群中，大多是信奉基督教，而中产阶层及则多受佛教吸引，道教信仰目前仅仅是在小乡镇和农村复苏。;以住宅建筑和公共建筑居多。建筑高度以3层以下建筑为主，大多建筑属三类建筑质量。 功能单一，主要以农家菜餐饮为主，缺少特色，仍沿续传统乡镇建设模式，缺少活力，与风景区入口区的形象不匹配。 虽然有不少别墅，但风格单一，以传统中