新房接收必备知识.docx

建筑百科知识必备丛书接房须知山东大安建工有限公司2012年8月14日目录接房标准程序 3住宅入住一般程序 14如何进行接房验收 17验收交房的注意事项 23《业主自备验房记录单》 25第一章接房标准程序一、收房程序心中有数收房的一般程序是：1、开发商在收房前十几天通过挂号信将收房通知单邮递给买家，告知具体收房的时间及须准备的资料。2、买家应在收房通知单上注明的时间（通常是30天左右)内带齐所需文件资料（包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等)到指定单位（楼盘现场)办理收房入住手续。如购房者在约定时间内没有办理相关手续，则视为发展商已实际将该房交付买家使用，买家从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。3、楼房现场验收。发展商应首先出示：如果开发商不能提供这些文件，您可以拒绝收房。3.1《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》3.2《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》3.3《建筑工程竣工备案表》（《竣工备案表》上必须要有建委同意备案的章）3.4《商品房面积测绘技术报告书》（盖测绘队公章）3.5《住户验房交接表》3.6《楼宇验收