规划范围-招远.DOC

目 录 第一章 项目背景 1 第二章 规划范围 1 第三章 现状分析 1 3.1城市概况 1 3.2自然条件 1 3.3历史沿革 2 3.4旅游资源 2 3.5交通条件 2 3.6用地现状 2 第四章 规划依据与原则 2 4.1规划依据 2 4.2规划原则 3 第五章 发展目标与定位 3 5.1规划理念 3 5.2技术路线 4 5.3规划目标 4 第六章 总体布局与规模 4 6.1布局框架 4 6.2功能分区 4 6.3市场规模预测 5 6.4游客容量 5 6.5环境承载力 5 第七章 景观序列与结构 5 7.1景观结构 5 7.2景观序列 5 第八章 重点项目与策划 6 8.1黄金知识展馆 6 8.2矿井体验区 6 8.3实物展示区 7 8.4购物展示区 7 8.5露天展示区 7 8.6主入口区 8 8.7管理区 8 第九章 各类专项规划 8 9.1道路交通规划 8 9.2工程管线系统规划 8 9.3服务设施规划 9 9.4解说系统规划 9 9.5植被绿化规划 10 9.6环境保护规划 10 9.7防火防灾规划 11 9.8竖向规划 11 9.9保护规划 11 第十章 主要指标说明 11 10.1主体建筑 11 10.2出入口大门 11 10.3主题雕塑 12 10.4集散广场 12 10.5用地平衡表 12 10.6主要经济技术指标 12 第十一章 投资估算 12 11.1项目投资估算 12 11.2其他设施估算 13 11.3总投资估算 13 11.4效益评估 13 第一章 项目背景 中国金矿实景博物苑（以下简称金矿博物苑）隶属罗山旅游区，位于招远市玲珑镇罗山之阳，西部与欧家夼相邻。它依托于原罗山金矿冶炼厂，是未来罗山旅游区乃至招远市黄金主题旅游产品中，最具吸引力的核心旅游产品之一。 罗山金矿冶炼厂，始建于20世纪60年代末70年代初，在经历了辉煌的历史后，逐渐进入衰退期，尤其在进入2000年后，冶炼厂停产，面临转型。 2004年底，针对我国在上世纪五六十年代建设的国有矿山有2/3进入中老年期、资源逐渐枯竭、矿山品位下降、企业面临转型的现状，在国土资源部等单位倡导下，建立“国家矿山公园”的概念逐渐浮出水面，“国家矿山公园”、“工业遗址公园”等概念的提出，为解决矿山企业的转型，提供了一条可行之路。 随着国务院、国土资源部等单位对资源枯竭型矿山经济转型的重视，以及可持续发展等措施的提出，中老年期矿山积极申报国家矿山公园的热潮已经兴起。在多重催化剂作用之下，自2005年下半年始，作为矿山特殊、重要类型的金矿以及相应的黄金主题旅游产品逐渐得到重视，中国金矿实景博物苑修建性详细规划的制定逐渐提上议事日程。 受招远市旅游局委托，北京创新旅游开发中心承担了《中国金矿实景博物苑修建性详细规划》的研究与编制工作。规划编制从2005年8月开始，在《招远市旅游发展总体规划》的指导下，在《罗山旅游区概念规划》的基础上，予以深化，并导入旅游策划理念，经过现场调研、收集资料和征求意见，形成此评审稿成果。 本次评审稿汇报成果内容包括规划图件25张，详细规划说明书一份。其中，图件专项规划总图14张，主要建筑及节点设计图纸8张。 第二章 规划范围 中国金矿实景博物苑修建性详细规划（简称博物苑详规）范围为罗山下祥光寺南侧、欧家夼东北，原罗山金矿选炼厂旧址的红线范围，共计104070平方米，并综合考虑周边环境。 旅游产品开发建设是个系统工程，涉及方方面面，应进行统一的科学规划，分步骤按计划实施。以科学规划为指导，进行分期、分区有序建设，是提高投资回报率的有效途径。博物苑详规期限划分如下（与国家的五年计划相对应）： （1）近 期：2006—2010年，以博物苑核心产品建设为主； （2）中远期：2011—2020年，以软件配套和产品更新为主。 第三章 现状分析 3.1城市概况 金矿实景博物苑位于招远市东北部罗山南麓，招远市地处山东半岛烟台市西部，位于东经120°08′～120°38′，北纬37°05′～37°33′之间。东接栖霞市，西靠莱州市，南与莱阳、莱西两市接壤，北以龙口市为邻，西北濒临渤海，海岸线长13.5公里。全市总面积1433.18平方公里。 招远为古齐之地，礼仪之邦。唐朝为掖县罗峰镇，以罗山取名，绵延500余年。1131年始置为招远县，取义“招携怀远”，意为招集远方流民回乡农耕。隶属多有变动，明清时曾属莱州府、登州府，民国时属胶东道。1941年为便于抗战，析为招远、招北两县，习称南、北招。1951年又并为招远县，先后隶属北海区、莱阳专区、烟台专区，1983年改为烟台市辖县。1992年3月撤县设市，归山东省直辖，烟台市代管。 招远市现辖罗峰、泉山、梦芝3个街道办事处及蚕庄、辛庄、张星、金岭、玲珑、阜山、毕郭、夏甸、齐山、大秦家10个镇和一个经