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规划建筑设计方案 芜湖县红杨中心商贸城 开发商：博鼎置业 目录Contents 规划设计 Site planning 一、基地分析 基地位于红杨镇新镇区东边，与镇政府相毗邻，政府大道东西向穿越期间，东面紧邻湾西路（规划建设中），是未来红杨镇中心位置。整个场地地势西高东低，南高北低。两块地面积分别为：一号地块12832.31平方米，二号地块5432.07平方米。根据要求一号用地性质为居住兼商业，二号地为商住用地。 二、规划依据 1、《城市居住区规划设计规范》 2、《民用建筑设计通则》 3、《住宅设计规范》 4、《建筑设计防火规范》 5、其他有关的国家及安徽省设计规范、规定及技术标准 6、芜湖县主管部门指导要求。 规划设计 Site planning 一、设计原则 1、人本原则：以提高人居环境质量为规划目标。满足住宅的居住性，舒适性，安全性，经济性，美观性。创造一个布局合理，功能齐备，交通便捷，空间宜人，环境优美的人性化现代商业居住环境。 2、市场原则：居住与商贸服务相结合，不但为本区及其周围居民提供便捷的生活服务，更是未来的城镇中心发展壮大的载体。充分发挥集聚效应、商业规模效应，满足不断增长的市场需求。 3、“均好性”原则：环境资源均享，包括绿地，花木等自然和人工景观，包括道路交通这些所有区内的构成元素。每栋住宅都力求良好的朝向和景观面，每一个店铺都争取均等的交通便捷性，即利益均好。 规划设计 Site planning 4、“归属感”原则： 强调住区环境与建筑，单体与群体,空间与实体的整合性，将零散的地块进行空间整合，塑造出完整的生活场所以及具有特色的建筑环境，将增强居民归属感与自豪感。 5、科技原则 努力将新观念、新技术、新工艺与传统的居住生活要求有机地结合，提高住宅功能质量和居住环境水平，为居民提供舒适、安全、经济、科学、超前的现代商业居住空间。 规划设计 Site planning 二、规划构思 总体布局： 地块被道路分割为南北两个部分，规划中根据用地的特点，进行商业与居住的合理分配，并通过规划设计将两个地块有机地融合在一起。 首先，将居住空间布置于2—5层，商业除沿路布局之外，南地块内部设置为商贸城，采取“回字形”的布局方式。这样的格局可以形成完整的商业界面，充分挖掘了地块商业价值，既便于商业氛围的营造、规模效应的发挥，也体现了土地的集约利用原则。此外，回字型的设计使有限的地块内空间更加丰富完整，内外两层的公共空间设计（外层的公共空间与内层半公共空间）为区居民提供了多种交流方式，更加强化现代居住的邻里关系。其次，通过沿街商业拐角处呼应式的处理，以及人行通道的设计使南北两个地块衔接起来，形成统一的整体，增加场所认同感与归属感。 规划设计 Site planning 2、道路交通系统： 出入口与道路系统 南地块：分别在湾西路、政府大道各设一个主要出入口，两个入口通过区内“口字形”道路有机联系起来，“口字形”道路结构通而不畅，塑造人车共存的交通空间，主要是为区内与商贸城的步行服务，并兼顾消防与进货需求。 北地块：分别在湾西路、政府大道各设一个车行出入口，内部为 “反L形”的道路结构，方便区内的人流与车流交通需求，同时作为地块的消防通道。 南北地块的交通衔接：在政府大道，北地块的南入口与南地块的北入口临近，使两个空间有机衔接；两地块拐角处的人行出入口的设置塑造了两地块完整的交通体系。 停车： 区内为避免车辆对区的交通与环境造成干扰与破坏，主要将停车设置于北地块，在菜市场设置一处停车场，并结合道路适当设置沿路停车。南地块主要结合广场半硬质铺砖与绿化间隙合理停车。区内停车率将达到50%. 规划设计 Site planning 规划比较方案2 商业空间采用线形空间组织，有别于方案1的 “回”字型空间架构，减少了商业界面。增大了居住空间。 景观规划设计 Landscape 绿化景观系统设计： 现代化的居住建筑，已不再是简单的水泥、砖墙的堆砌，它还包括环境、绿化、配套、物业管理等多方面的因素。作为区的环境景观，重点考虑将道路、绿化和公共空间相结合，商贸城道路空间放大，将步行系统与景观系统恰如其分地融合在一起，同时考虑机动灵活的停车。 景观规划设计 Landscape 有限的空间内设计了丰富的景观空间，包括街道景观、广场景观、庭院景观：在区内主要沿街面形成了建筑、绿化、小品相结合的街道景观；在商贸城内部设计了两处小广场，作为休闲休息区；在商贸城回字形内部设计了庭院景观空间，作为居民内部沟通的半公共空间。设计中注意绿化节点的处理，在空间焦点与视觉转折处强化设计力度，在入口处设计了标志性景观绿化，主要商业空间放大处考虑设计绿化与环境小品，主要道路交叉点设计了